本那比新闻: 本那比夫妇上岛建栋房被邻居告了

2018-11-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

本那比一对夫妇在海湾群岛一个小岛修建一栋房屋，不过，邻居投诉他们所建的房屋防堤墙违反岛上章程规定，遭到岛上当局勒令拆除，官司也闹到了BC省高院。

近日BC省高院法官根据古老普通法权利，裁定本那比丰塞卡斯夫妇在Mudge岛上Driftwood Drive所建的房屋的一堵混凝土墙，免受“海水入侵”，可以保留不予拆除。

根据法庭文件，丰塞卡斯夫妇（Joaquim&Olinda Fonseca）是本那比一对退休夫妇，他们于2003年至2006年在Gabriola和温哥华群岛之间的一个小岛Mudge建造了一栋房子。

但2012年，这对夫妇卷入和邻居的纠纷，该邻居向当地信托委员会抱怨他们房屋混凝土堤墙和其他房屋结构违反岛上的规定。

委员会随后命令这对夫妇拆除防堤墙，以及在岛上章程中规定不能建造的一些建筑。

不过，BC省最高法院支持丰塞卡斯夫妇认为岛上章程侵犯了一项普通法权利的观点。该权利可以追溯到古罗马时代的土地所有者，以保护财产免受海洋侵蚀。

法官David Masuhara引用可追溯到1828年的英国案件，于上个月同意和裁定Fonsecas夫妇应该被允许保留他们的防堤墙。

但法官也在裁定中驳斥了这对夫妇称禁止海堤和其他结构的章程侵犯了“加拿大权利和自由宪章”权利的说法。

法官在裁决中表示：该章程“根本没有对人的生命，自由或安全构成侵权行为。”

由于其他违规结构，包括木甲板、大门和一些围栏，不能保护房屋免受“海水侵入”的影响，法官根据当地的章程命令这对夫妇将其拆除。

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根据Mudge Island官方社区计划（OCP），建筑物和建筑物附加物必须距离海洋的自然边界至少30米，除了驳船/船舷梯、楼梯和人行道。

2003年，丰塞卡斯夫妇获得了从该省建造船舷的许可证。

在2003年至2009年期间，丰塞卡斯夫妇通过建造石头和水泥堤墙以及架设围栏来遵守上述“建议”。据说部分篱笆是为了阻挡鹿而建造的。

根据法庭文件，2012年，丰塞卡斯夫妇卷入了与居住在邻近地段的邻居之间的纠纷。邻居向当地信托委员会投诉丰塞卡斯夫妇的防堤墙。

2013年，群岛信托基金继续向丰塞卡斯夫妇发出警告，称堤防墙违反了章程，并勒令拆除堤坝墙和围栏。

丰塞卡斯夫妇随后向法院提起诉讼，称不质疑该章程的有效性，但表示他们有权保护土地免受侵蚀 - 这是普通法中的保持河岸权利。

法官D.M. Masuhura引用了可追溯到1828年的英国和苏格兰的决定，以及加拿大法律中最近的一些案例，称河岸权利“是基于罗马和随后的英国法律，允许土地所有者保护他们的财产。“