房屋出租: 羊毛出在羊身上租金抵税后藏大招

2019-01-07 | 来源: 威鹰 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　但现实情况是，一些个人将房子出租出去的房东而言，这或侵犯到自己的一些私利。尤其是出租人的房屋或存在房屋产权问题，出租人不想公开租房信息或者个人信息等等。

　　原来税务机关可能不掌握房东的房租收入情况，通过纳税申报后，房东的房租收入就会被记录，因为住房租金专项附加扣除需要保留住房租赁合同或协议备查。因此，出租人如果不配合，在住房租金这一专项附加扣除方面，就很难实现。

　　此外，根据目前文件透出的信息，住房租赁合同、协议是租金扣除的重要凭证。业内人士表示，未来在专项附加扣除落地实施的过程中，不排除可能增加其他征管控制的措施，例如将租赁合同与租赁备案的信息进行比对，如果合同信息和备案信息比对不一，尤其是“租金”方面，将间接损害房东利益。

　　

　　租赁备案是指租赁当事人通过住房租赁平台进行租赁合同网签后，对出租房屋、租赁当事人身份、租期、租金等备案申请信息的真实性、合法性、有效性进行核查，并通过市建委住房租赁监管平台进行备案。

　　在这样的背景下，个人房东或可能变相涨租。如果你申请了住房租金专项扣除个税，房东就要面临“开发票”等税务的金额的增加，损失利益。为了确保自己的“私利”，房东自然会要求涨租，在这种情况下，受伤害的仍是租客本身。

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　　租赁人口将达2.48亿，“90后”是主力军

　　第一财经商业数据中心（CBNData）联合巴乐兔快乐租房平台发布的《2018年轻人租房大数据报告》（下称《报告》）显示，预计至2023年，国内房屋租赁总面积将达83.82亿平方米，租赁人口将达2.48亿。

　　在众多的租房人群中，年轻人是租房市场中的主力军。《报告》称，租房人群中，超过60%的租客为男性。90后大多初入职场，为租房人群主力军，近70%的租客为90后和95后。

　　而《暂行办法》规定，纳税人本人及配偶在主要工作城市没有自有住房而发生住房租金支出的，可按照一定标准定额扣除。其中，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，以及国务院确定的其他城市每月1500元；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万人的城市每月1100元，市辖区户籍人口不超过100万人（含）的城市每月800元。

　　从上述“争议”来看，住房租金抵扣，可能没有想的那么简单。

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共有 2 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [曰.西.禹.语]	2019-01-07 16:39
中共的政策大部分时候是拍脑袋拍出来的：纳税人的钱都去养了猪赞踩回复 0

评论1	男人你懂的	2019-01-07 12:59
政策的发展要有可执行性，没有的话就成笑话了。赞踩回复 0

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