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房市情报: 省府智囊团:应择机引入土地增值税

2019-01-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有388人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

今天，BC省政府雇员工会（BCGEU）和省物业评估局工会（CUPE1767）在多个英文媒体联合发布署名文章，建议省府引入土地增值税，以应对越来越严重的住房危机。新增税种将对因土地规划变更或更新市政而增值的土地进行比例征收。

配图为本那比铁道镇一幅土地，拟建高层住宅

土地增值税（LVC）将对产生巨大土地财富的土地业主征收。不同于对某个价格以上的物业征收的学校税，土地增值税将面向因土地性质变更，或因政府投资的大型基建投资而导致的土地增值部分进行征收。例如，一幅价值100万的新建天车站周边空置土地，因土地规划变更成高密度住宅，土地价值暴涨到400万，产生300万利润。为什么纳税人的投资产生的土地增值，利润却被业主独占？

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当前已经有部分市府（如温哥华市）推出社区配套金（CACs）或者开发税费（DCLs），但是社区配套金实施起来很复杂而且不透明，缺乏公平透明性以及公众信心。无论社区配套金还是开发税费都是一次性征收，政府并不能获得长期土地增值的合理分成。

代表7.2万省府雇员的BCGEU工会财务官Paul Finch 和代表省物业评估局工会（CUPE1767）总裁和副总裁3人联名发表文章称，政府行为能促进土地急剧升值，纳税人的投资使社区增值，获益者不应仅是开发商和投机客，市民也应该获得投资回报。BC省府雇员工会会同各级市府和省府，针对住房危机从事了广泛的调查研究，认为“土地增值税”（LVC）应该成为工会向省府呈报的“BC省建设可承受住房计划”的基础部分。

BC省建设可承受住房计划的部分核心元素已经被省府接受并被低陆平原和维多利亚各市府批准实施。省府应该择机引入“土地增值税”，使政府公平获得房地产增值创造的巨大财富的合理部分，可用于支付公交系统和可承受住房，解决日益严重的住房危机。

加西网地产中心编译报道

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 388 人参与评论 (其它新闻评论)

评论58	新的霸	2019-01-08 10:34
shelly.royan 写道: BrianLiao 写道: 一个优秀的省府,不会天天只想对其省民每个月推出一个税,一下子外国人税,一下子投机税,又一个雇主负担健保税,现在又有这个增值税,这省府不会兴利,最後把所有有能力投资的企业家,工作机会都赶跑了,最後只剩一堆要领福利的省民,经济是必垮台,BC省又要回到十几年前百业萧条的时候,到时看有谁给你抽税!! BC自由党的支持者们最喜欢就是拿2001年前NDP执政时的历史来说事，还大言不惭地声称自己经历过那段所谓的经纪萧条的日子。例如这个ID吧，2016年年才注册的，居然... [更多...] 赞 1 踩回复 0

shelly.royan

2019-01-08 11:20

新的霸写道:

你这个是什么逻辑？我在温哥华住了30年，ID才注册了几年

证据呢？你有登陆纸吗？

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Bless

2019-01-08 12:15

游客写道:

工会成了政府智囊团了？工会就是黑社会，通过NDP来吃、搜刮全社会的了。NDP逐步搞垮BC经济在进行中，90年代他们就是打着房价的旗号上台，上台后就收税，肥工会，为了选票有养懒人，钱不够就搜刮民脂民膏，整个社会民不聊生，商业萧条，星岛招聘广告只有小小2行，洗碗工都要递简历。

国内没有工会你骂共产党独裁跑出来有了工会你又骂工会就是黑社会， ******一个一个真难伺候，看来共产党的愚民政策是对的屁民草民就******应该啥也不让他有和朝鲜一样天天歌颂红太阳

踩 1 回复 0

评论61	男人你懂的	2019-01-08 12:29
如果省和市政府敢把从地产收回来的税用到廉租房的建设上，我也支持政策。问题是，他们敢吗？钱收了还不是拿去讨好选民。赞 2 踩 1 回复 0

评论62	男人你懂的	2019-01-08 12:31
我们的孩子以后不必一定要有自己的房子，如果政府能提供廉租房。赞踩回复 0

评论63	shelly.royan	2019-01-08 12:43
Bless 写道: 国内没有工会你骂共产党独裁跑出来有了工会你又骂工会就是黑社会， ****一个一个真难伺候，看来共产党的愚民政策是对的屁民草民就****应该啥也不让他有和朝鲜一样天天歌颂红太阳他们就是加拿大为他们提供跟国内一样的让他们一夜暴富的政府和制度。问题是他们当初选择移民，选择逃出来并把钱弄出来，无非也是因为国内的社会积聚了太多的泪气，太多的不稳定因素，令这些富人想办法要逃离到一个相对安全的地方。而造成这种不稳定因素的是国内社会严重的贫富分化和阶层固化。可想而知，... [更多...] 赞 3 踩回复 0

男人你懂的

2019-01-08 12:56

Anderson10 写道:

征税没有问题，这个税应该征。关键是收了税怎么用。以NDP的尿性，八成是一半自己分了先。和温哥华收的空置税一样，当年的行政成本超过一半。呵呵

就是，税款征收专款专用，他们敢吗？设立一个独立的基金，每年的土地税款往里打，只用在廉租房和福利房上，管理费用设定上限。每年外部审计披露报告。
敢的话，我赞成。

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评论65	游客 [石.冬.七.命]	2019-01-08 13:45
NDP的政策很好，从库存，交易，持有几个环节多管齐下打击炒房的人，独立屋的价格下跌就是成果，楼花也马上大跌了，就是要把炒房的赶尽杀绝，还bc省居民一个清净，绝对支持NDP！赞 4 踩 5 回复 0