手把手教您申报投机与空置税豁免

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• 房屋为原住民所有



• 房屋为市政、地区或政府其他机构所有



• 房屋为慈善机构所有



• 房屋为合作保障住房（Co-op House）



• 房屋为指定的非盈利组织所有

申报时间切记：3月31日之前

谨记：即使房屋属于自住也一定要申报豁免！否则都要缴纳SVT

很多网友表示不理解，我名下只有一套住房、自己居住使用，还需要申报吗？

回答是肯定的。

投机与空置税简称SVT，是BC省改善住房30点政策中的一条，针对省内房市过热的一些区域设置。

由于省府并不了解每个房屋到底是什么用途，因此，要向每个房主发出如下信函。

不论这个房屋是自住还是出租、或是投资、或是空置，无论任何用途，房主都将收到省府的这封有关SVT的信函。

针对2018年评估的SVT比例为房产评估值的0.5%。但这一税收在2019评估时将对BC省外居民、外国居民和卫星家庭增加到2%。下文将对该项目做具体解释。

根据省府声明，99%的BC业主无需缴纳这项税收，但必须在3月31日之前向政府声明：申报SVT的豁免权。

省府再次强调：BC省的SVT与温哥华的空置税是两项不同的税收项目、归属不同的政府。

因此，温哥华的业主要特别注意：既要在指定时间向温哥华市政府申报空置税豁免，也要在指定时间向BC省府申报SVT豁免。

个人符合以下条件均可豁免：

1. Principal residence exemptions 房屋属自住主要用房

2. Occupied by a tenant 房屋有租户

3. Can’t live in the residence because it’s uninhabitable 因火灾或其他灾害使得房屋无法居住

4. Secondary residence close to medical treatment facility 为治病等需求的第二套住宅

5. Just bought or inherited the property 刚刚购买或继承的房屋

6. Separation or divorce 夫妻分居或离婚

7. Bankruptcy 财务破产

8. Recent death of owner 房主刚刚去世

9. Property is in a trust created by a will for a minor 未成年房主通过信托继承的房屋

10. Property has rental restrictions 房屋有不得出租等出租限制

11. Property is a strata hotel 房屋属于共管酒店

12. Property includes a licenced child daycare 屋内有日托执照

13. No residence on the property 该物业上没有可供居住的房屋（如改建翻修等情况）

14. Other exclusions from the tax 其他原因：如房产价值低于15万、房主为慈善机构或非盈利机构等

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