啃老: 32岁小伙10套房不啃老怎么做到的

2019-02-11 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有43人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Jaggi看到了Yonge和Finch一带的房子的升值潜力，就开始考虑买第二套房。

2011年，他在同一社区买了第二套平房，纯投资。我通过贷款增加了定金，以66万元买下，很快找到了租客，租金也几乎能抵消每月开支。

2012年后，他在Sheppard West地铁站附近又买下一套2卧公寓楼花。

所有这3套房，都靠近地铁站，容易出租，而且租金高，房子增值潜力大。

2013年底，他和叔父合伙买的首套平房，已增值至80万元左右。

他和叔叔两人用这套房子抵押贷款，与上大学时的一位好友合伙，又买下北约克一幢平房。

而小伙子此时还有一份全职工作，还要管理4套房子。

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虽然从从地下室搬出，但他仍然与他人合租一套1卧共管公寓，他住里面的小书房（den）。

平常保持着节俭的生活，也很少像朋友们一样度假、夜生活。

但身边的人不断来请教他买房子经验，他干脆决定做一名全职的房地产经纪，服务客户。

2015年，Jaggi又与人合伙买下怡陶碧谷湖滨附近的一幢平房。

2016年，他与叔父以152万元的价格，卖掉当初合买的第1套平房，他们净赚100万，Jaggi与叔叔各分得50万元。

与此同时，他用卖房赚的钱，加上另一套平房抵押贷款和个人贷款，将北约克的平房全部翻新后以260万元出手，从中他整整赚了近100万元。

不错的新闻，我要点赞

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共有 43 人参与评论 (其它新闻评论)

评论18	eflee	2019-02-13 15:01
利润都完税了没？100万得交40万税哦赞踩回复 0

评论17	GangV	2019-02-12 15:18
猪站对风口都会飞。现在风口变了！赞踩回复 0

评论16	汪星人设计	2019-02-12 15:13
出身太差，没老可啃，估计还要给老人钱的男士，女士们要擦亮眼睛了赞踩回复 0

评论15	6749DOW	2019-02-12 10:17
矩阵的老婆惊讶世界很大。赞踩回复 0

LuvSR

2019-02-12 10:06

Hstt 写道:

认识一个。。 10年。。累积了43套房。。。主要是敢买敢投资。。靠著抵押物业，一间接著一间买。。

这种靠资产抵押贷款一直买的方法现在应该没法做了，除非净现金多，走私人银行的门路。不过话说回来，您这朋友是该控制一下风险，保持借贷在安全水平。

踩回复 0

桃花岛

2019-02-12 09:34

GPS2000 写道:

高杠杆投资，类似国内民企，基本都用银行的钱，那天银行断供，就彻底完蛋。

银行断供，谁不完蛋？

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评论12	坐着发呆	2019-02-12 09:24
有多大胆识就赚多少钱。赞踩回复 0

评论11	Hstt	2019-02-12 08:58
认识一个。。 10年。。累积了43套房。。。主要是敢买敢投资。。靠著抵押物业，一间接著一间买。。赞踩回复 0

评论10	LuvSR	2019-02-11 20:55
他一定是蝗虫蛀虫洗黑钱才可以在加拿大买房，快把他的姓名地址 SIN 报税单贴出来，我要去举报。赞 1 踩回复 0

评论9	猩猩走天涯	2019-02-11 20:42
牛人！赞踩回复 0

我来说两句:

啃老: 32岁小伙10套房 不啃老怎么做到的

啃老: 32岁小伙10套房不啃老怎么做到的