李嘉诚: 李嘉诚父子变了盯上内地有钱人

“打折”卖房引万人疯抢，李嘉诚父子盯上内地有钱人

墙内自媒体金融八卦女频道文章：英国事业受挫，目光投向了越南，却因合作伙伴张美兰的“庞氏骗局”损失了十几个亿。2023年，96岁的李嘉诚罕见回到了老家潮汕庆生。追逐了一辈子利润的李嘉诚，这一次终于又发现内地的“好”了吧。

曾几何时能想到，香港假期最火的地方竟然是——售楼处？

4月6日，李嘉诚的长实集团与钢铁公司合作开发的Blue Coast（蓝色海岸）房地产项目开盘。当天422套房源有28000组客人有意购买，平均一套房源有着66人认购，于是又是惊现现场“抽签”，房源12个小时售罄不说，中签率仅1.5%。

这个成绩，让李嘉诚的Blue Coast一举成为2024香港楼市新盘“票王”。

内地房地产大佬纷纷陷入困局的当下，李嘉诚在香港又收获了事业的“第二春”？

这究竟是怎么一回事？

1

李嘉诚卖房引万人抢房潮，“亏本卖”背后盯上内地有钱人？

事实上，李嘉诚打折卖房也不是第一次了。

此前，每当楼市不景气时，李嘉诚家族都会打折出售房产以避免因小失大：

2008年的北京别墅誉天下以最低5.7折甩卖；

李嘉诚长子，盯上月薪10万的内地精英...(图)

突然上富豪榜!李嘉诚的绯闻女友

李嘉诚坐轮椅到寺庙知己贴身照顾

房价跳水的2014、2015年，李嘉诚家族对香港DIVA、日出康城、荃湾等多个新盘打折，打折力度在75折至85折不等。

就在刚刚过去的2023年，长实集团就以“深水炸弹价”推出旗下“亲海駅Ⅱ”项目，当时也是以近75折的形式销售，并比周边二手房便宜了三成。

但与此次不同的是，“亲海駅Ⅱ”的实用面积仅仅是19.5平-66.8平，妥妥的香港主流“蜗居房”，单价也是在353.6万港元至1,375.7万港元不等。

4月6日，李嘉诚的长实集团与钢铁公司合作开发的Blue Coast（蓝色海岸）房地产项目开盘

而此次推出的Blue Coast主打3-4房大户型，实用面积也回到了我们熟悉的42平-118平。

要知道，在寸土寸金的香港，就算以最低的42平计算，Blue Coast也卖到了914万港元（人民币844万元），90平的主力户型更是要卖到近2000万港元（人民币1847万元）。

显然，这批房源并不是普通的“抛售避险”。更重要的是，Blue Coast还有一层特别的意义——李嘉诚长子李泽钜“二代接班”后的第一个拿地项目。

事实上，这一次更像是李嘉诚父子对内地有钱人的一场“狩猎”：

首先，Blue Coast的发售时点可谓占据了天时——香港政府楼市“撤辣”。

（注：香港2009年起为打击短期炒卖及减少外来需求，针对房产买卖采取特别的印花税措施，旨在遏制楼价，被市场称为“辣招”。“加辣”“减辣”“撤辣”分别是指香港楼市政策的加紧、放松以及放开。）