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生活资讯专栏买房租房

买房卖房: 网络炸锅了!住建局禁止打折卖房

2019-03-07 | 来源: 齐俊杰看财经 | 转到微信 | 有16人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　那么我们再说说，这种限制降价的行为，你能限制的住吗？涨价的时候，限价限购没起到效果，降价的时候，同样也不会起到效果，开发商们可以先制造虚假买家，比如金融公司，比如虚拟个人，把手上的房子以备案价价接走，然后转成二手房再进行降价销售，目前市场上的行政手段，还管不到二手房的降价行为。所以，目测三四线城市，以后这种新房转二手房，然后再搞特价的会越来越多。二手房源供给将大幅上升。

　　而这其实对老百姓的影响会更大，我们早就说过，新房只是房子的买入价，而二手房才是房子的卖出价，老百姓心中的房产价值是以卖出价衡量的，所以如果二手房价格下降，那么也就意味着感受更深，而在三四线城市，家家户户都是多套房，其实房子供给早就过剩了。举个简单的例子，在棚改货币化之前，很多地方房价10年不涨，而且人口也没有流入，居民收入也没有多少提高，怎么就突然房价涨了一倍，很显然是突然的货币集中投放推动的，根本就不是需求推动的，原来房子是够住的，甚至是过剩的，现在肯定更是过剩的。现在很多人还都在做着房价不断上涨，然后发财的美梦，但是实际上能在这波楼市上涨中套现的人，不会超过5%。其他的人都是不断往里送钱的分母而已。

　　如果二手房增多，并且新房加在二手房里开始主动降价销售，那么其实就会更加危险，将严重的影响房产持有者的预期，我们的房子标价都是以类似地区的类似房源成交价为准的，我的房子虽然没卖，但是如果我的邻居降价2成卖掉，相当于我的房子市值也缩水了2成。所以，这么来看，如果新房借道二手房降价销售，其实三四线楼市降温可能会更快。本来如果新房低，二手房没人卖，价格高，这中间还有一个海市蜃楼一样的套利空间，很多人会以为买来新房后，就能赚差价。那样的话，三四线楼市的房价可能还会维持一段，让皇帝的新衣不被戳破，但是现在，新盘禁止降价，开发商不会坐以待毙，必定想办法转成二手房回收资金，形成卖盘涌出，那么三四线楼市的下滑可能会更快。所以还是我们的建议，任何投资的，以拿回更多钱为目的买房行为，都要谨慎，趁着现在预期还没有凉透，尽量早卖。

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共有 16 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	游客 [曰.西.禹.语]	2019-03-07 16:12
权力的傲慢：不服就弄死你，邪恶不是吹的赞 1 踩回复 0

游客 [仁.何.周.七]

2019-03-07 14:07

评论 1 写道:

此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止

有人会的在这有位发言者讲宁愿愚忠也比做杆好

踩回复 0

游客 [名.教.继.思]

2019-03-07 12:13

评论 3 写道:

共产党好好呀，价格自己订，最好订每平方米10萭，大家都有💰。钻，党万岁万万岁。

很多地方早就超过10万了。

踩回复 0

星期五

2019-03-07 11:37

评论 3 写道:

共产党好好呀，价格自己订，最好订每平方米10萭，大家都有💰。钻，党万岁万万岁。

房价涨你好我好大家好，大家一起发财，没有人跟钱过不去，反正人民币也出不了境

踩回复 0

评论3	游客 [山.昔.纣.载]	2019-03-07 09:39
共产党好好呀，价格自己订，最好订每平方米10萭，大家都有💰。钻，党万岁万万岁。赞 4 踩回复 2