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地产投资: 建商说没赚头?大温盖房子成本揭秘

2019-03-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有158人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）老百姓嫌房价贵？建商也在哭穷，说没赚头。

一起来看看，现在盖房子成本要多少？

Altus Group的建房成本2019年度价格指导报告昨天发布，分析预测的数据是根据Altus以往专业数据库的分析和全国主要市场调查的结果。

起价$1加国这些地房便宜温村也有

温村土地9年升值$120万素里也不差

房价23万?加国最宜居6城BC这上榜

预计2019年全加拿大共有210,000个新住宅开工，3亿平方英尺的新商业和工业空间将开工建设。

全国哪里盖房最贵呢？

当然是大温！这是有土地价格决定的。

由于大温的土地成本最高，使得大温的住宅价格、商业价格也都最高。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 158 人参与评论 (其它新闻评论)

评论74	游客 [当.西.始.礼]	2019-03-08 13:04
大家想想，如果那么好做，他们会在这里唱多吗，密密的买卖就是，就是因为黔驴技穷了，连这样的烂论坛都想来忽悠一个两个同胞赞 1 踩回复 0

评论73	游客 [当.西.始.礼]	2019-03-08 12:47
反正千万不要听某些人忽悠现在买楼花，这几个整天在这里就是想忽悠国人，可能是经纪，也可能是拿着地差不多要死的小鱼，大家想想真的好做的话他们会在这里唱吗赞 4 踩回复 0

评论72	知人与自知	2019-03-08 10:19
白云大剑写道: Exoticfold 写道: 最近在 Coquitlam 打算建一栋出租公寓，一收到报价吓死我，水泥架构地上 340/ft，换算每实用平方尺约 400；地下 150/ft，换算每个停车位 6万；还有各种 soft cost，公共设施，园林，政府费用，等等，换算每实用平方尺 120，还有财务费用和管理等支出，总建筑成本每平方尺接近 570，还没算地价和停车位。算一个 800尺唡房送一个车位，地价 150，成本已经 64万。这样的价格，我宁愿把地皮晒一晒，买建好的高层省去那么多的麻烦。有些 “字母游客” 还想公寓价格腰斩，以... [更多...] 赞踩回复 0

评论71	Housing up up up	2019-03-08 10:06
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩 1 回复 0

评论70	Housing up up up	2019-03-08 10:00
Exoticfold 写道: 游客写道: 呵呵，你怎么不说这个楼盘没有的单位，列治文协平世博超值一房楼花转让，$456,000，每尺仅售$772。 Concord Garden 4期户型：一房一卫朝向：正东楼层：7楼面积：536尺，阳台57尺交房：2019年夏秋交通：步行至未来新的天车站Capstan Station, 仅需5至7分钟。有种把上面这个买了啊，我是不是有佣金啊，难不成我还变成经纪了数学天才，请把 listing 出处登出来，我真有兴趣，因为我网上看到是 47.8万的。 http://www.vanpeople.com/c/2128282.html ... [更多...] 赞踩回复 0

MyLuckIsBack

2019-03-08 09:58

游客写道:

呵呵，你怎么不说这个楼盘没有的单位，列治文协平世博超值一房楼花转让，$456,000，每尺仅售$772。

Concord Garden 4期

户型：一房一卫
朝向：正东
楼层：7楼
面积：536尺，阳台57尺
交房：2019年夏秋
交通：步行至未来新的天车站Capstan Station, 仅需5至7分钟。
有种把上面这个买了啊，我是不是有佣金啊，难不成我还变成经纪了

456,000/536 = 850.75

这种把阳台面积算进去的做法是违法的

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游客 [当.西.明.礼]

2019-03-08 08:48

评论 65 写道:

呵呵，现在公寓就像几年前的独立屋，都说，谁谁谁卖了多少，谁谁多少钱一尺，谁谁成本多少，现在结果怎样了？整天想骗人接盘，加股份什么，这种人我见多了。真的很祝他好运了

华人圈里面这样的人不少，大家小心

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评论67	dixtruck001	2019-03-08 08:18
政府跟建商一起炒赞踩回复 0

Exoticfold

2019-03-08 08:07

游客写道:

单身女网友, 我在问你那个 456,000 售价和 772 的单价是怎么来的呢?

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评论65	游客 [角.冬.称.命]	2019-03-08 08:05
呵呵，现在公寓就像几年前的独立屋，都说，谁谁谁卖了多少，谁谁多少钱一尺，谁谁成本多少，现在结果怎样了？整天想骗人接盘，加股份什么，这种人我见多了。真的很祝他好运了赞踩回复 1