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地产投资: 建商说没赚头?大温盖房子成本揭秘

2019-03-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有158人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）老百姓嫌房价贵？建商也在哭穷，说没赚头。

一起来看看，现在盖房子成本要多少？

Altus Group的建房成本2019年度价格指导报告昨天发布，分析预测的数据是根据Altus以往专业数据库的分析和全国主要市场调查的结果。

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预计2019年全加拿大共有210,000个新住宅开工，3亿平方英尺的新商业和工业空间将开工建设。

全国哪里盖房最贵呢？

当然是大温！这是有土地价格决定的。

由于大温的土地成本最高，使得大温的住宅价格、商业价格也都最高。

不错的新闻，我要点赞

已经有 158 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 158 人参与评论 (其它新闻评论)

Exoticfold

2019-03-07 17:33

游客写道:

呵呵，你不知道列治文新的楼花卖800多吗，你不知道他们就是5，6年起买的地吗，你不知道Landsdowne，Richmond center的地几乎没成本的吗

发个链接来看看？800多？木结构偏远地区有可能！

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评论11	Exoticfold	2019-03-07 17:11
最近在 Coquitlam 打算建一栋出租公寓，一收到报价吓死我，水泥架构地上 340/ft，换算每实用平方尺约 400；地下 150/ft，换算每个停车位 6万；还有各种 soft cost，公共设施，园林，政府费用，等等，换算每实用平方尺 120，还有财务费用和管理等支出，总建筑成本每平方尺接近 570，还没算地价和停车位。算一个 800尺唡房送一个车位，地价 150，成本已经 64万。这样的价格，我宁愿把地皮晒一晒，买建好的高层省去那么多的麻烦。有些 “字母游客” 还想公寓价格腰斩，以为有土地在手就一定要盖房子，亏钱也要卖楼花，银行不贷款... [更多...] 赞踩回复 2

Exoticfold

2019-03-07 18:42

游客写道:

你不要以为你买的贵别人的地就会买得贵

我说成本打进去算 150，但我有说过我买回来也是 150吗？再说高贵林那么大，你凭什么觉得 150 地价就是贵？

踩回复 2

评论2	游客 [顺.玉.武.作]	2019-03-07 14:11
据报道，温哥华新建楼盘成本中政府税费26％。如果属实，60几万的房子就可能因此变成上80万了！在这种情况下如果政府指责别人投机推高房价，征收巨额空屋投机税来打压房价，就有点贼喊捉贼的感觉了。所以老百姓还得多动脑子。赞 5 踩 4 回复 1

评论14	白云大剑	2019-03-07 17:17
Exoticfold 写道: 最近在 Coquitlam 打算建一栋出租公寓，一收到报价吓死我，水泥架构地上 340/ft，换算每实用平方尺约 400；地下 150/ft，换算每个停车位 6万；还有各种 soft cost，公共设施，园林，政府费用，等等，换算每实用平方尺 120，还有财务费用和管理等支出，总建筑成本每平方尺接近 570，还没算地价和停车位。算一个 800尺唡房送一个车位，地价 150，成本已经 64万。这样的价格，我宁愿把地皮晒一晒，买建好的高层省去那么多的麻烦。有些 “字母游客” 还想公寓价格腰斩，以为有土地在手就一定要盖房子，... [更多...] 赞踩回复 1

评论23	游客 [角.冬.称.命]	2019-03-07 17:56
很多年了，列治文的地都是100左右一尺，就是最近几年炒到差不多300了，后来接的就完蛋呗，那些polygon等的大发展商的地都不知道多久的了赞踩回复 1

Housing up up up

2019-03-07 19:54

游客写道:

呵呵，你不知道列治文新的楼花卖800多吗，你不知道他们就是5，6年起买的地吗，你不知道Landsdowne，Richmond center的地几乎没成本的吗

800元呎又是那一个低层垃圾单位呀？天真！

如果这楼盘你帮我找到500呎一房，十楼以上，$40万一个单位。

我帮你买5个、再加信你分成二万银一个！

怏些call 你的jj挣我送给你的$100000.

踩回复 1

评论36	平行空间	2019-03-07 21:00
地价跌成本就可以大降了。赞 3 踩回复 1

评论42	游客 [曰.何.周.弟]	2019-03-08 00:43
其实不是外国人炒高楼价，而实在是因为加拿大人太穷了，而且会越来越穷。不发展经济，阻止经济发展，处处阻碍经济活动，搞极左社会主义，鞭挞勤劳，奖励懒惰，经济会发展才怪。老百姓只能越来越穷，沦为第三世界，最后闭关锁国，做锁头乌龟。赞 1 踩 5 回复 1