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房市情报: 加国房市预测更新今年是十年最惨

2019-03-15 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有107人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）3月15日，加拿大房地产协会在发表全国2月房市报告的同时，也发布了更新版的全国房市预测。

（图：加通社）

根据最新预测，2019年的房产销售将比之前的预期进一步下降1.6%，预计全年房产交易量在450,400套。

这将是2010年以来的加拿大全国房市的最低销量。

也将是近20年以来，加拿大人均房产交易的最低值。

大温房产市场预计将出现大幅好转

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业内普遍认为，今年加拿大再加息的可能性极低，预计销售可能会因此而略微有回暖的趋势。但只要抵押贷款压力测试不取消，仍然有一大批潜在买家将因无法贷款而无法进入市场。

2018年加国平均成交价格下降了4.1％，这是近25年来的最大跌幅。

CREA预测，2019年全国平均价格预计将趋于稳定，小幅下降0.2％，达48.7万元。

从全国范围来看，BC省预计仍是领跌，阿尔伯塔省房产也将继续下降。

魁北克省预计是全国房地产交易表现最好的省份。

安省预计将会有小幅回调。

全国房地产市场将有望在2020年止跌回弹。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 107 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [角.冬.称.命]

2019-03-15 20:46

评论 12 写道:

[quote="wisemanteam88"]我个人感觉大温哥华地区地产，特别是100万以上的房产，不论是公寓，连排别墅，还是独立屋，和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。如果没有中国资金的支持， 100万以上的房子交易受拖累，同时影响100万以下房产的涨幅，毕竟这两个市场不是完全分开的，是互相影响的。一旦中国政府资金流出政策放开时，就是本地中，高端房地产回暖的时候。[/quote] 现在的情况，各国都是叫花子烤火，各扒各堆，都只想着资金回流本国，一时半会哪会那么容易放开资金流出政策？

中国不把跑出来的追回去就算好了，还放松

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purplebaby

2019-03-15 20:36

wisemanteam88 写道:

我个人感觉大温哥华地区地产，特别是100万以上的房产，不论是公寓，连排别墅，还是独立屋，和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。如果没有中国资金的支持， 100万以上的房子交易受拖累，同时影响100万以下房产的涨幅，毕竟这两个市场不是完全分开的，是互相影响的。一旦中国政府资金流出政策放开时，就是本地中，高端房地产回暖的时候。

现在的情况，各国都是叫花子烤火，各扒各堆，都只想着资金回流本国，一时半会哪会那么容易放开资金流出政策？

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会跌

2019-03-15 16:59

wisemanteam88 写道:

得出的结论是买列治文一定赚钱，对不对，Lol

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评论10	wisemanteam88	2019-03-15 16:33
我个人感觉大温哥华地区地产，特别是100万以上的房产，不论是公寓，连排别墅，还是独立屋，和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。如果没有中国资金的支持， 100万以上的房子交易受拖累，同时影响100万以下房产的涨幅，毕竟这两个市场不是完全分开的，是互相影响的。一旦中国政府资金流出政策放开时，就是本地中，高端房地产回暖的时候。赞踩回复 0

评论9	tricot	2019-03-15 14:39
忍一忍，下次出手买地王。赞 2 踩 2 回复 0

评论8	游客 [妇.父.三.馀]	2019-03-15 14:24
他凭什么预测回暖呢？回不回暖目前要看中国的脸色，你看加拿大本地工薪啥用也没有。跌到40万元他们能出手。赞 11 踩回复 0

评论7	damnff	2019-03-15 13:44
只会越来越差，大家都缩减银根赞 8 踩回复 0

评论6	李玢	2019-03-15 13:37
潜在买家因为压力测试入不了市，对他们未必是一件坏事，毕竟现在房价高得不正常，靠外来资金吊着。赞 10 踩回复 0