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BC省府: BC省府不救市未来三年房价继续跌

2019-03-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有575人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

BC省NDP自2017年上台以来，一直在致力于打压本省房市。

加拿大中央第一信贷联盟（Central 1 Credit Union）发布最新报告说，由于本省房市的冷却，预测BC省经济将在未来三年中放缓。

中央第一信贷联盟预测，BC省内生产总值（GDP）实际增速将从2017年的3.8%、2018年的2.8%，降至2019年的2.2%。

这一增速将显著低于BC省在2014年-2017年的GDP平均增速3%。

联盟副首席经济学家Brian Yu表示，BC省的经济放缓重要原因是是被房市拖累的结果，这比之前预测的更为严重。

他指出，省内房市交易和房价依然低迷，且低迷程度超出了此前的预期，在大温地区尤为明显。

我们看到，今年的住房开工量急速下跌，这会导致住宅建筑业的就业机会减少，住宅建筑业的开支和活动也会减弱。他说。

Brian Yu认为，本轮房市冷却是政策有意引发的结果。

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2018年开始的时候，（联邦政府）引入了针对贷款的压力测试，（BC省府）之后又开始实施投机税，外国买家税也加强了。

大型投资项目稳住经济

虽然房市冷淡，但报告预测省内经济在未来数年内不会出现衰退，因为省内有多项大型投资项目正在计划或兴建之中，包括即将在BC省中西部兴建、获得400亿加元投资的LNG Canada液化天然气枢纽站工程，连接新西敏和素里市的帕图洛大桥（Patullo Bridge）重建计划，UBC大学天车线计划，以及省内多地的医院翻建工程。

“在未来数年中，大型项目将为经济提供重要的支持，并吸收房市放缓可能导致的就业流失。”Brian Yu表示。报告预计，卑诗省本已较低的失业率将继续下降，在2019年、2020年和2011年分别降至4.7%、4.4%和4.0%，劳动力的紧缺将导致雇主难以找到合适的雇员。报告还预计，省内工资在此期间将平均每年增长3.5%以上。

但报告同时指出，BC省经济对此类大型项目的依赖也有风险。如果其中一些项目因各种原因推迟动工，经济增速也会被随之削弱。

2019年是十年最惨

3月15日，加拿大房地产协会在发表全国2月房市报告的同时，也发布了更新版的全国房市预测。

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共有 575 人参与评论 (其它新闻评论)

评论19	游客 [淮.教.记.二]	2019-03-18 15:46
支持NDP，千万不要复制畸形的中国经济生态。我们移民出来就是为了一个舒心相对公平的环境。那些炒房的蝗虫呼啦啦冲将过来，又想把加拿大变成第二个中国。赞 25 踩 6 回复 1

评论31	游客 [牛.昔.语.篇]	2019-03-19 04:27
贷款炒房的苦逼最怕跌，跑得越慢割肉越多，炒市就像击鼓传花，总要有最后一棒吞苦果，中国股市从6000点暴跌10+年未见翻盘，房市翻红至少20年赞踩回复 1

Viny

2019-03-19 21:47

tricot 写道:

都没钱了，还炒底？

你没钱了，不代表别人都没钱了。

踩回复 1

评论38	游客 [称.冬.纣.命]	2019-03-20 08:58
你算跟葱，最葱就是你，你们这80%的反对者唱涨就涨，让那些没买房子的继续买不起屋，继续租屋。快快找简妇人站出来重整江山，把ndp反下去。赞 4 踩 1 回复 1

评论1	游客 [与.十.帝.故]	2019-03-18 11:59
\"房市放缓正说明政府抑制房市过热的政策已经生效，对普通民众而言是好事\". 支持NDP! 赞 39 踩 3 回复 0

评论2	游客 [者.甲.著.讽]	2019-03-18 12:09
过度依赖房地产的所谓经济发展，只有少数人收益 - 银行，开发商，炒房的，经纪。而大多数人却要承担房价飙升的恶果。这样的经济增长不要也罢。赞 38 踩回复 0

评论3	游客 [角.冬.称.命]	2019-03-18 12:25
由於低陆平原楼市在过去10年基本畅旺，楼价连升创新高之馀，供楼利息持续低企，因此业主可以轻易申请加按套现支付按揭供款，银主盘亦在此情况下寥寥可数。不过去年楼市局势逆转，楼价升势放缓。部分地产代理表示，大温地区和菲沙河谷自去年末开始出现银主盘数目温和上升。温哥华地产经纪麦克纳布(Russ Macnab)表示，大温和菲沙河谷地区在过去3至4年平均每年只有20至30幢法院犟行拍卖的物业，但自去年末开始已经累积至100幢左右。麦克纳布预期银主盘会陆续有来。赞 14 踩 1 回复 0