楼市白菜价的卖不出钻石价有人抢

2019-04-19 | 来源: 北京新浪网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　张大伟分析说，房贷数据占八大银行新增贷款数据的近一半，这些银行2018年新增贷款总量约2.7万亿，其中47%是房贷。

　　原因之二是户籍制度改革加快城市人口落户。

　　4月8日国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知，加大户籍制度改革力度，突出抓好在城镇就业的农业转移人口落户工作，要求部分城市全面取消落户限制；部分城市全面放开放宽落户条件，全面取消重点群体落户限制；超大特大城市要调整完善积分落户政策，增加落户规模、精简积分项目。

　　另外，据中原地产研究中心统计数据显示：截至日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个。从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户、补贴购房等政策井喷。

　　这带来的影响是3月南京多个楼盘在开盘当天全部卖完。部分热门楼盘每平方米超过4万元。

　　上海的二手房更是抢手。购房者抱怨还没来得及与房东进行一番讨价还价，就被中介告知房子已经出售。

　　还有不能不说的苏州，不知是网红剧《都挺好》带火，还是放宽落户门槛刺激的，3月的苏州不仅有216套高层在1分钟售罄的楼盘，也有2000人深夜排队抢购的项目。

　　“类似落户政策释放了春风，对于当地人口导入等是有积极的作用，实际上确实容易带来市场交易的上升和价格的反弹。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国新闻周刊说，“人才落户政策也使得很多观望的购房者获得了购房资格，近期市场的上涨预期比较明显，这个时候就会形成积极入市的心态，价格方面就容易上涨。”

　　张大伟也认为，过去两年全国多个城市房价出现了反弹，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。“特别是部分二线城市，房价上涨加速，最主要的一个原因就是人才政策变相放开了限购等政策。”

　　原因之三是部分城市房地产调控政策微松。

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　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在对数据进行解读时做了这样的表述：3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。

　　从今年各地政府工作报告可以看出，“一城一策”的提法明显增加，地方城市有了更大的自主决策权。部分城市取消了限售政策，比如菏泽、太原；部分城市降低了购房门槛，比如杭州、珠海。多地还出现首套房贷款利率下调及资金监管力度放松的现象。

　　落户降门槛

　　新疆姑娘星星，因为北京的高房价选择离开，因为西安户籍准入条件为“具有本科（含）以上学历的，不受年龄限制”，选择落户安家在西安。

　　自户籍新政实施以来至2018年底，西安新增落户人口已超过105万。国家统计局的数字显示，3月份西安新建商品房价格同比涨超20%。

　　在星星看来，落户能解决的是购房资格，“在西安大大小小的公司，我面试了不少，但很多公司‘五险一金’上不全，好几次都想‘杀’回北京。”

　　没有留住人的环境，城市如何发展？黑龙江鹤岗市就是先例。

　　3月5日，黑龙江鹤岗市公安局网站发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠。

　　