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短租市场变天!BC省长今日宣布新规

2024-04-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有12人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC省政府周四宣布即将在 5 月 1 日生效的短期租赁规定细则，包括对Airbnb和其他平台最高每日1万元的罚款。

BC省府的《短期住宿法案》（Short-Term Accommodations Act）包括短期租赁的主要居住房屋要求，这意味着人们只能将自己居住的房屋出租，允许出租主要住宅内的第二套卧室套房。

新的规定仅允许主要住宅短租，和业主第二套房（包括地下套房、巷道房或花园套房）进行短租。

自 5 月 1 日起，省府将要求 Airbnb 和 VRBO 等短租平台共享数据，并“迅速”删除没有营业执照和注册号的房源。

BC官员周四宣布，违反 BC 省待定法规的短期租赁平台可能面临每天最高 10,000 元的行政处罚。

新规定自 5 月 1 日起生效后，省级执法部门将开始对违规企业和个人房东进行调查。

BC住房厅表示，根据违规行为，房东将面临 500 至 5,000 元的罚款，企业最高可达 10,000 元。

周四，BC省长尹大卫（David Eby）在兰里举行的新闻发布会上重申，BC省法规的目的是开放数千套潜在的长期住房，这些住房目前正用于短租在 Airbnb 和 VRBO 等应用平台上。

尹大卫说：“作为政府，我们的承诺是确保我们拥有的住房——实际建造的房屋，可供正在寻找住处的人们使用。”

省府计算出，目前有 19,000 套整栋房屋全年用作短期出租。

BC 省府于去年10月提出了新立法，一旦生效，旨在将短期出租房源回归长期租赁市场。

当立法公布时官员们估计，全省有 28,000 个短期租赁公司在运营，其中很大一部分是由营利性运营商运营的。

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根据BC省的规定，主要居住地规则将适用于居民超过 10,000 人的社区，以及任何其他选择加入的社区。

原本豁免于新措施的17个社区如Tofino及Osoyoos等，已选择遵守新规，这些社区将在今年11月1日起，落实相关新短租规定。另外有4个社区决定不加入新规，即主要居住要求不适用于这些区域，包括West Kelowna，Fort St.John， Dawson Creek 及 Pouce Coupe。

要了解有关规则的更多信息，请浏览官网：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/short-...

民意调查近60%居民支持

今年2月，一项新的民意调查显示，与之前的为房地产市场降温的举措相比，BC省政府即将出台的短期租赁法规不太受全省民众欢迎，但仍得到近60%的BC省居民的支持。

根据 Research Co. 调查数据，新规定将短期租赁业务限制在业主的主要住宅和同一房产的次要套房内，这项新规定得到了 58% 受访者的支持。

据 Research Co. 称，这项民意调查于 2 月 8 日至 10 日调查了BC省 800 名成年人，并根据年龄、性别和省次区域的人口普查数据进行统计，该调查声称误差幅度为正负负3.5个百分点。

该调查询问受访者是否同意省和联邦政府近年来实施的各种住房相关政策。

58% 的人同意“禁止房主经营短期租赁业务，除非该业务位于其主要住宅和/或房产的不同单元”，其中 30% 的人“强烈”同意。

28% 的人表示“适度同意”该政策，30% 的人不同意（20% 适度，10% 强烈），其余 12% 则不确定。

根据房屋所有权的不同，结果没有明显差异，租赁主要住房的人中有 62% 同意该政策，而拥有住房的人中这一比例为 57%。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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评论2	游客 [顺.玉.始.作]	2024-04-21 09:49
无能的政府逼迫老百姓，聪明的政府引导老百姓。再逼迫效果也绝对有限，引导则极大开放蕴藏潜能。逼我出租就不租，但如果保护房东，让房东感觉安全，房东没理由不想尽办法把所有能租的都租出去。这就是愚蠢与文明的区别。赞踩回复 0