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房市情报: 大温房主豪宅梦碎开发商悔哭了

2019-04-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有141人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）一座西温大房的屋主原本计划650万卖掉的房子，不仅没卖掉，竟还变成了一场噩梦

这场“豪宅梦碎”的故事起源于2016年，住了四十年的房主Richard Baker希望能把自己住了40年的老房子重新装修一番，卖出个好价钱

2016年，温哥华的房地产还在坐着火箭上升中，西温的独立屋更是节节攀升，随便出一套都被抢

特别是他们的房产还位于西温美丽的Sandy湾附近，土地面积超过16000尺

于是Richard Baker联合他的继子Richard Chandler对房子进行改造。

可惜时机不对，等他们的房子改造好准备以650万挂牌上市的时候，刚好是2016年8月。

时任BC自由党政府7月宣布要对外国买家征收15%的外国买家税，对房地产立刻造成重创，那些追捧西温独立屋的人忽然都变成了观望态度。

此后，NDP上台，进一步打压房市，外国买家税增加到20%，又新加了豪宅学校税，外加联邦政府对贷款的收紧政策，使得西温的独立屋一路领跌。

到2019年，该房产的估值已经仅剩340万。

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悲催的是，这对继父子俩为了改造这座40年的老宅，还把房产抵押出去、贷款出来进行装修。

欠款迟迟没有还上，银行现在要求收回房产。

根据现在的法庭文件，就算房子成功卖掉，俩人不仅没了房子，还欠银行15.5万。

父子俩的悲剧并不是个案，据温哥华星报报道，西温有不少业主都是3年前，满怀美梦、准备花大手笔改造老房子在房市上打捞一笔的，结果都无疾而终。

不少建商都表示，原本收来准备大手笔改造之后再上市的房子都砸在手里，亏大发了……

建商Michael Geller用了8个月，把一栋受政府保护的独立屋改造的面貌一新，却发现市场行情不同了，他原本期待的15%的利润已经缩水到5%，还很难出售。

Ref：

https://www.thestar.com/vancouver/2019/04/23/how-a-65-mil...

https://www.thestar.com/vancouver/2019/04/11/developer-ad...

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注：

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共有 141 人参与评论 (其它新闻评论)

评论21	游客 [菽.曰.流.学]	2019-04-25 09:23
40年是房龄，不代表那对白人就是40年前买的，估计也是高价买入，住了几年看楼市那么好，贷款装修，然后砸手里了赞 3 踩回复 0

评论20	tricot	2019-04-25 07:59
没有价差怎么炒？赞踩 1 回复 0

评论19	东城烟柳	2019-04-25 07:21
西温领跌很正常赞 2 踩 1 回复 0

评论18	游客 [紊.父.知.亡]	2019-04-25 06:29
打击的就是这些投机分子啊赞 3 踩回复 0

游客 [人.秋.世.法]

2019-04-25 01:17

评论 16 写道:

中国炒房客活该！！！！唉呀，这怎么是白人炒房啊…………哈哈哈

怎么该都不够你该

踩回复 0

评论16	游客 [羊.能.载.箸]	2019-04-25 01:01
中国炒房客活该！！！！唉呀，这怎么是白人炒房啊…………哈哈哈赞 3 踩 6 回复 1

评论15	fitmos1	2019-04-24 22:45
任何一个投资都是有风险的。过去三年投机地产的，很大的机会是折本。赞 6 踩回复 0

游客 [子.何.梁.群]

2019-04-24 21:51

评论 4 写道:

似乎不合逻辑啊！既然已经住了四十年，那肯定没有贷款了；光是翻新装修的贷款，也就几十万而已吧，房子现在市值$350万，怎么着也成不了负资产啊！

是啊这么简单明了的事情，竟然也能被小编胡诌成负资产了，而且糊弄了一帮没脑子的人。

踩回复 0

评论13	瓦特爱瓦	2019-04-24 16:57
有地址吗赞踩回复 0

评论12	春去春回来	2019-04-24 15:21
19年估价340万， 18年估价能有440万么？买650万，只能说是发财梦碎了。。。。。。赞 4 踩 1 回复 0