加州: 洛杉磯、橙縣居民正逃往他們最看不起的加州城市(圖)

2024-04-18 | 來源: 洛杉磯華人資訊網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

據SFGATE 4月16日報道前橙縣居民Alfredo Alvarado曾經聽說過很多關於貝克斯菲爾德（Bakersfield）的刻板印象。

他以前的鄰居告訴他，這座位於加州東北部克恩縣的荒涼城市“只有奶牛、牧場和開闊的農田”，他們甚至不認為這個農業小鎮擁有Costco或者In-N-Out。然而這些橙縣人從未去過貝克斯菲爾德，所以才會這麼認為。

Alvarado和妻子Elizabeth Vazquez卻對貝克斯菲爾德的生活充滿了好奇。2023年，他們驅車前往這座被稱為“加州腋窩”的城市，親眼目睹了這裡的風貌。剛一到達，他們就對視一笑，知道自己找到了未來的家。

這對夫婦將於今年夏天搬到貝克斯菲爾德，加入沿海加州人逃至內陸、前往更小更便宜城鎮的浪潮。但大量新移民的湧入，也給加州“最後的經濟適用房市場之一”帶來了壓力。

“生活在橙縣像一場永無止境的賽跑”

過去5年來，Alvarado一直從事遠程抵押貸款業務分析師的工作。對於他來說，搬到貝克斯菲爾德是一個正確的財務決定。2024年3月，他以110萬美元的價格賣掉了自己在塔斯廷（Tustin）的一套4間臥室、1800平方英尺的房子，並在貝克斯菲爾德以45.9萬美元的價格買下了一套帶游泳池的大房子。

他說，他現在每月的房貸比在橙縣時少2600美元，他和妻子計劃用這筆額外的錢去旅行。Alvarado說，他喜歡戶外活動，走出舒適區，開車到兩小時車程以外的地方，所有的壓力都會煙消雲散。

他說：“生活在橙縣就像是一場永無止境的賽跑，除了工資單就是賬單。”

加州大學挺巴抗議者遭襲擊,洛杉磯市長:必須徹查

洛杉磯新法案：將禁止無現金支付

更多細節浮出水面！洛杉磯劫案(圖)

然而，他並不是唯一想要逃離被加州高額賬單控制的人。

房產交易平台Redfin的代理人Tenia Williams表示，在過去4年中，大量加州居民從沿海的洛杉磯、橙縣和舊金山等地搬到了位於內陸的貝克斯菲爾德。Williams說，以前她的大部分客戶都來自本地，新冠疫情來襲後，競爭就變得異常激烈，她感覺本地客戶被完全擠出了市場。

搬來的新居民的經濟背景與典型的貝克斯菲爾德人截然不同。

美國勞工統計局的數據顯示，該地區大多數人從事農業、漁業和林業工作，時薪中位數為16美元。Williams說，相比之下，許多從沿海城市遷來的新房主從事技術、銷售和管理等靈活的工作，他們有能力用全額或很高比例的現金購買房產。

用在大城市的房租在內陸買房

另一位貝克斯菲爾德的房產經紀人Ernesto Osuna說，新居民也不僅僅是那些從沿海城市遷來的人。他說，2020年，來自奧克斯納德（Oxnard）和文圖拉（Ventura）等城市的通勤族開始遷入該地區，從事建築到創意營銷等工作。與喧鬧的城市生活相比，這些人通常更喜歡貝克斯菲爾德的寧靜。Osuna說：“與此同時，在這裡，他們還能用在大城市支付房租的錢來買房。”

Williams對此表示認同，她說：“這裡的生活節奏肯定會慢一些，但我認為這正是當下人們所喜歡的，尤其是當他們來自洛杉磯這樣快節奏的地方時。”

現如今，洛杉磯獨棟住宅的中位價為120萬美元，而貝克斯菲爾德的住宅售價大都僅為40萬美元。克恩縣的住房比加州其他地區便宜近40萬美元，2020年，貝克斯菲爾德被譽為全美最經濟實惠的地區之一。

RealtyHop公司的數據科學家Shane Lee認為，疫情給這個城市帶來了一波來自大城市的遠程員工。她預測，由於需求量如此之大，貝克斯菲爾德的房價將繼續上漲。