房市情报: 大温这市为保租客跟建商房东闹翻

2019-05-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(图片来自新西敏市政府)

（加西网综合）新西敏身处大温地区的中心地带，曾经是BC省的省府所在地，在政策法规发面也总有些标新立异的地方。

今年年初为了确保租客不会因装修等原因被赶出原来租住的出租房，推出大温地区最强法案，严厉禁止以装修为名的驱逐租客行为。

如果有房东继续这样做，将被处以每天$1000的高额罚金。

如今，新西敏更进一步，周一市议会通过法案，将市内12座市政拥有的物业和6座私人所属物业确定为仅限出租的物业。

这6座私人物业原本是以共管公寓的形式建的。过去几年中从事着租赁业务，但其属性仍属可交易的公寓。

但市政这么一改，这些公寓未来将无法单独交易，只能以租赁的形式留在出租房屋市场里。

虽然很多反对的声音表示，这样一来，新西敏市将耗费纳税人至少几百万元，而且会和很多业主、开发商把关系搞僵。

不过，该市似乎不为所动，通过了该项提案。使得新西敏市在保护租客方面又成了先锋标杆！

倒是其中一座公寓楼物业业主怒不可遏的表示，要起诉市议会这种行为，咱们法庭上见！

新西敏激进的保护做法一直引发很多争论。

今年年初推出禁止以装修为名驱逐租客的做法，堪称大温地区最强的租客保护法。

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这一法案通过，让露丝汤普森这样的租客宽心许多。

74岁的租客者露丝汤普森称房东向他们提出买断租约的方式，愿意向租客支付几千元，请他们离开现有的出租屋，从而进行翻修。

但如果等装修之后再回来现在的住处，房屋的租金将涨到1700元，比原来多出1000元，也超过了汤普森1600元的退休金。

好景不长，法案通过没多久，一个房东表示，宁可交罚金，也要把租客请走。

原来，这座位于第五街732号这栋公寓楼内的租户在圣诞节前夕，突然收到通知，要求他们在2019年夏季要全部搬走。因为这座楼要整体装修。

很多租户表示，离开这里，他们再也不可能找到这个价位的房子可以租了。所以谁都不愿意离开。

大温租客联盟派来大批与该物业无关的人士组成游行队伍，抗议房东装修。

该业主Dinesh Chand的代理律师Michael Drouillard表示，结束所有租客的租约并不是一件容易的事，对于他的客户，这种小型廉租公寓的房东来说，这样做尤其不易。

2018年7月，BC省府提出对各市政放权，允许他们对所辖区域内租赁物业的保护规划，市政有权对现在租赁市场和未来租赁市场的物业进行规划设定，确保足够的租赁房屋能够在市场流通。

不过，这么多规章限定，未来恐怕会让很多开发商对这个市望而却步……

Ref：

https://www.nsnews.com/see-you-in-court-building-owner-wa...