房屋出租: 大温租客又赢不耽误房东起诉政府

2019-05-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）大温又一起租客与房东的仲裁案宣布，结果又是租客赢！

不过这并不耽误房东起诉政府，官司还没完！

位于高贵林港的这座公寓楼已经有51年历史，今年2月，房东向所有租客发出迁出通知，称将对这座老楼做整体装修。

楼内65套公寓的租户立刻炸了！把市长、市议员都招呼来，借着大温正在盛行的强制禁止房东“Renoviction”（以装修为名驱逐租客）的大势，把事情搞大了！

市议会召开公众听证会后，决定修改本市的商业租赁条例，禁止以装修为名驱逐租客的行为。

市长Brad West甚至还向租户保证，该市不会允许他们被驱逐。

3月26日，市议会修改后的商业条款正式通过。市长Brad West在各种公开场合表示这栋老公寓完全能住，房东这种装修根本是花哨的、装饰性的目的，完全不能当做赶走租客的理由！

BC省除了市政府、市议会能插手租客和房东的矛盾之外，还有一个专门调停的部门：房屋租赁部门（Residential Tenancy Branch）。

近日，该部门就高贵林港这座公寓楼的租客与房东纠纷做出裁决，租客赢啦！

仲裁员R. Lanon在裁决书中指出，房东装修的理由和证据不够充分，这种装修用不着把所有租客都赶走，即使租客在也可以进行。

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据房主介绍，这座老楼51年来只做过小的修修补补。

建筑物内的下水管道、电器和消防安全设备很多都已经超过了使用期限，存在安全隐患，楼内的石棉也需要清除。整个过程需要9个月的时间来完成。

当然房东也坦然承认，为了支付这些装修的贷款，未来会增加一部分房屋租金，将按照市场租金进行出租。

不过尽管这项裁决租客赢了，但房东还是把高贵林港的市议会告上了BC省最高法院。

认为市议会随意更改市政的租赁条款（Business Bylaw），使得房屋的价值减损。

房主表示今年2月在装修之前，业主已经向市政府申请了水管、电路等装修的许可。

而市长对房主的描述中称之为贪婪等谩骂也是不负责任的。

这已经不是大温地区第一起类似案例，类似还有很多。

总之，房东越来越难当，限制越来越多，想靠房子赚钱的日子越来越不好过了。

Ref：

https://www.vancourier.com/real-estate/port-coquitlam-apa...