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楼市笼罩下香港商品房20万一平米

2019-06-16 | 来源: 独立面壁人 | 转到微信 | 有37人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　香港的高房价是由政府的土地拍卖制度导致的，土地拍卖以出价高者获胜，最终获胜者一定是资金雄厚的以“四大家族”为首的巨头，而这些巨头为了收回所付出的高价最终会变本加厉的加在房价上，到了市场上，房子已经是天价了。

　　支撑高房价的另一个重要因素当然是香港国家化金融中心的地位，这使得大陆及乃至世界各地的高净值人群都或多或少的有到香港买房的意愿，这些需求大大推高了香港的房价。

　　香港面临着一个任何大型城市都必须面临的悖论：城市想要发展必须引入外来人才，而外来人才涌入又势必推高城市的平均生活水平，而本地居民的同样要承担这种生活成本上升带来的压力，在香港，这种生活成本的上升在房价上表现的尤为明显。

　　而香港政府也不是没有考虑过底层人民的住房问题，相反，在这方面，香港已经进行了50余年的尝试，事实上，香港公屋制度已经为200余万，相当于近三分之一的香港普通人提供了一个容身之所。

　　

　　公屋

　　公屋的制度的出现其实很具有香港特色，因为香港的城市特点导致有大量外来高净值人群赴港高价买房，而这高额的购房款中，其实有一大部分都间接进入了香港政府的财政收入，香港政府再以这些财政支出的方式保证香港普通人的社会福利，当然，这些钱中的相当一部分也被用来为香港普通人建造公屋。

买了"商品房"31年后将被无偿收回?

为买到商品房港妈40年没去过旅游

多地试点商品房现售制预售制退出？

　　香港城市的特点给了香港一条的以“高价房卖给外来人和高净值人群以带来财政收入，再以财政收入建设公屋反哺普通人”为特点的独特住房制度。

　　理论上讲，这种制度一定程度上可以解决香港的住房问题，但问题是公屋建的太慢了！普通人申请公屋一般要等待5年以上，在获得公屋之前，大量中低收入者不得不住在闭涩的“棺材房”中，对于这些人来说：等到公屋，正常的人生才称得上开始，公屋之前，人生宛如地狱。

　　香港前特首董建华先生曾经想通过大量推出公屋，彻底解决香港人的住房问题，但很可惜，这个“8万5”计划，因为操之过急又恰逢97年金融海啸而搁浅。而20年后的今天，新特首林郑月娥也推出了填海造陆用以建设公屋的计划。

　　香港通过适当的加大公屋建设力度，可以保证底层人民的基本住房需求，但这并不足以完全解决香港经济结构和社会的困局，因为公屋制度太过单一。而中产阶级难以享受这种红利。要真正解决香港的实际问题，推出针对中产阶级和科技技术人员的“半公屋”势在必行。

　　香港人称买房为“上车”，其潜台词就是房价将永远上涨，只要买的起第一套房，就能搭上房地产的红利，以后的人生就会有保障。不能获得公屋的中产阶级本该是社会的中流砥柱，是香港社会活力的源泉，但为了房子，这些人会选择能获得稳定收益的工作，为此，他们不敢跳槽、不敢创业，而且，必须极力压缩生活成本，这样所造成的结果就是：消费萎缩，社会死气沉沉。

　　

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共有 37 人参与评论 (其它新闻评论)

评论10	Bless	2019-06-17 15:03
所以说人是健忘的或者说中国人都是事不关己高高挂起各地上访的市政府抗议的 64 乌坎等等等等都不存在啊只关心炒房自扫门前雪哪管死后洪水滔天赞 1 踩回复 0

汪星人设计

2019-06-17 14:56

Bless 写道:

上街的大陆人都去吃牢饭啦

周围没听说吃牢饭的，倒是有个同学的远亲贩毒被判死刑的

踩回复 0

GPS2000

2019-06-17 12:57

Bless 写道:

上街的大陆人都去吃牢饭啦

一个亿上街，牢房都不够吧

踩回复 0

Bless

2019-06-17 12:19

GPS2000 写道:

共产党引进香港炒房制度，祸害中国人民。

连个公屋都没有。

大陆人咋不上街！

上街的大陆人都去吃牢饭啦

踩 1 回复 0

评论6	GPS2000	2019-06-17 11:39
共产党引进香港炒房制度，祸害中国人民。连个公屋都没有。大陆人咋不上街！赞 1 踩回复 0

动力装置

2019-06-17 11:02

星期五写道:

一派歪理邪说！
新加坡大部分人住公屋，丝毫不影响新加坡人努力奋斗成为全球最活力城市之一

说的是高房价减低香港活力，新加坡房价高吗？

踩回复 0

游客 [商.冬.周.命]

2019-06-17 09:00

评论 3 写道:

一派歪理邪说！新加坡大部分人住公屋，丝毫不影响新加坡人努力奋斗成为全球最活力城市之一

这里就是很多gcd养的狗啊，狗怎么能不争着吃翔

踩 1 回复 0

评论3	星期五	2019-06-17 08:36
一派歪理邪说！新加坡大部分人住公屋，丝毫不影响新加坡人努力奋斗成为全球最活力城市之一赞 4 踩回复 1

评论2	游客 [商.冬.周.命]	2019-06-16 21:15
共产党的地方能好的吗赞 5 踩 3 回复 0

评论1	游客 [叔.玉.霸.作]	2019-06-16 21:11
最根本的问题是中共对香港本土发展的干涉直至近期的控制已成型，不以市垱为导向，处处体现政治挂帅，不忘初心，短期内排挤直至铲除私有制，何来发展？赞 3 踩 3 回复 0