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置业须知: 在大温买了楼花想反悔现在该咋办

2019-06-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有363人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）曾经房市火的不要不要的时候，很多买家连夜排队在售楼处外，只为抢到一个预售楼花，地产经纪们为了拿到楼花预授权更是削尖脑袋、使出各自看家本领。

然而，如今的大温楼市已经今非昔比，那些当初拼了小命抢来的楼花不想要了，能反悔吗？

温哥华律师Kenneth Padzer在接受CBC记者采访时表示，最近每周都有很多客户来找他，希望帮他们找到法律漏洞，可以取消当初的合同。

在过去十年里，很多人买了楼花在楼花尚未建成的时候再转手卖掉、或是建成之后转卖给其他人，从中赚取一笔不菲的差价。

然而，前提是楼市火的时候，现如今行情大不同。

想靠楼花赚钱已经越来越难；何况BC省还推出预售楼花登记政策，让所有的预售楼花在转让过程中也都要明文登记，让每一分钱都要记录在册便于做税务登记。

如果楼花没能成功转售，则意味着买家必须在楼盘建成后申请贷款把其余款项补齐，完成公寓的购买。

可受越来越严格的贷款政策，尤其是B20压力测试的影响，如今想从银行申请出大笔资金买公寓也没那么容易。

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这让当初排队抢楼花的人都郁闷不已。

比如大温的新地标Vancouver House Tower的开发商近日发出声明该楼盘即将完工，最近将停止一切楼花转售等行为，请所有买家准备好收房。

这个曾经在大温盛极一时排队抢来的楼花，让很多人从里面狠狠赚了一大笔，然而如今这行情下想再申请贷款把公寓买下来，让那些潜在业主急眼。

律师Kenneth Padzer表示，当预售公寓建筑接近尾声的时候，通常情况下，这种时候楼花基本没有可能再取消或是转售。

他说，唯一的可能就是开发商融资未能成功，或是没有获得建筑许可；再或是未能及时披露信息和声明。

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共有 363 人参与评论 (其它新闻评论)

评论21	teddybearvan	2019-06-20 21:28
捂住，贸易协定一签，马上大涨赞踩 8 回复 1

评论25	kaohongshu	2019-06-20 22:11
游客写道: i expect the apartment price would rebound strongly upon a lot of Hong Kong immigrants are preparing coming back to Canada. in last immigrant tide, there should be over 500 000 people return back to Hong Kong and now they are returning very soon If you can hold then may make a rewarding profit very soon. or if you have extra fund, just buy some for a good investment. I have some friends already start to return back. 顶住呀兄弟，大部队很快就到。... [更多...] 赞踩 2 回复 1