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地产投资: 温村前二十年买公寓的都赚翻了吧

2019-06-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有67人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据房地产数据分析统计网站Better Dwelling的研究，自2000年以来，房地产价格在全球很多地方都有不同速度的涨幅。

与全球其他城市的“房市泡沫”进行比对，会发现，温哥华是整个北美洲过去20年里涨幅最大的。

温哥华自2000年以来的公寓均价与纽约相比，涨幅比纽约多207%。

与其他城市相比，温哥华的房价上升速度也遥遥领先，比洛杉矶涨幅多出75%；而与以技术行业推动房市升值的旧金山和西雅图相比，温哥华也多出91%和111.8%的增幅领先。

与2000年1月时的平均价格来比，温哥华的房价足足飙升316%。

根据大温房地产协会的统计数字，2019年5月，大温地区房屋均价为100.6万元，虽然较一年前下降了8.9%，但仍是加拿大最贵的均价。

其中独立屋均价为142.2万元，公寓66.4万，联排屋77.9万元。

与美国各大城市相比，加拿大除温哥华之外，多伦多和蒙特利尔也属房市涨幅较大的地方。

但多伦多和蒙特利尔涨幅分别是240%和189%，都没有温哥华来得这么惊心动魄！

加国女自建房2年砸十几万只有地基

起价$1加国这些地房便宜温村也有

房价23万?加国最宜居6城BC这上榜

从上图中可以看出，最高处的红色为温哥华，虽然也和其他城市趋势一致，经历过2008-2009年金融危机的低谷，但之后则逆势上扬，一冲上天！

多伦多和蒙特利尔也有类似曲线，但都不如温哥华的涨幅这么犀利。

相比之下，美国在经历金融危机后，则步子更稳些，继续保持低速缓慢的攀升中。

此前有分析报告称，大温的房价被如此推高，很大程度上是外国买家背后推手的作用。

根据西门菲莎大学助理教授Josh Gordon最新的统计数据显示，大温地区2016-2017年期间建成的公寓中，有19.2%的业主都是外国买家。

而且他还发现，在外国买家最集中的区域里，平均房价与收入差距最大。

收入越高的人购买的房产则价格越高，相应的，低收入群体则主要集中居住在房价相对较低的地方。

这点上，大温的房地产市场在这点上表现很不正常。

此外，学者还建议联邦修改现行的魁北克投资移民法案，称魁省大批投资移民来到加拿大后，把钱交给魁北克政府，人却来了大温，这群富豪群体也是推高大温房价的主要动力。

不管怎么说，早十几二十年炒公寓的应该都赚翻了，不过如果是最近一两年入手的，看看这曲线，恐怕有不少人要砸手里了。

Ref：

https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-glo...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 67 人参与评论 (其它新闻评论)

评论12	tengwang777	2019-06-29 08:44
我24年前买的出租房已经翻了两翻。我五年前买的出租房已经翻了一翻。赞踩 2 回复 0

游客 [白.甲.撮.言]

2019-06-25 06:15

评论 10 写道:

此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止

哎，什么时候又要交楼款了？千万要看得开呀

踩回复 0

评论10	游客 [腥.者.王.礼]	2019-06-25 00:57
此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止赞踩 6 回复 1

游客 [白.甲.撮.言]

2019-06-24 23:32

评论 8 写道:

早都去顿顿吃鲍啦 :mrgreen:

吃炮就有，还吃鲍

踩回复 0

评论8	Bless	2019-06-24 23:15
早都去顿顿吃鲍啦赞踩 1 回复 1

评论7	游客 [讲.香.年.能]	2019-06-24 22:30
很多老化的社区房屋所有人是婴儿潮後段班, 五/六十岁了, 退休了或无法再进职垱, 收入自然不高. 房子是几十年前买的. 这些叫兽是选择性的忽略年龄跟收入关系还是根本不懂? 赞踩回复 0