地产观点: 预测:大温房价没到位还要继续降

2019-06-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有142人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据RBC最新季度房价分析报告显示，尽管包括大温、大维多利亚地区的房价已经有明显下降，但距离老百姓的可负担性还有很大差距。

报告显示，房价与收入的差距在加拿大范围内正在缩小，加拿大全国平均需要在买房方面的投资占收入的51.4%，与上一个季度相比下降了0.3%，这是历史上罕见的大幅下降。

但是如果细分各区域来看，大温地区的房市可负担性仍然没什么改变。

如果按照首付比例25%来看，相比加拿大全国平均家庭收入51.4%用于买房，在大温这一数字需要达到82%。

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换句话来说，按照大温地区平均房价$1.059,100来看，家庭收入够负担得起首付款的家庭只有12%。

在维多利亚地区，只有21%的家庭可以负担得起平均房价的首付款；在多伦多有20%的家庭可以负担得起。

虽然大温能买得起房的仍然是极少数，但RBC报告认为，目前逐步降温的市场，至少不会让大温的房地产市场变得更糟糕。

报告作者、RBC资深经济学家Robert Hogue表示，大温地区一系列打压房地产的措施使得市场降温，这对于房屋的可负担性来说是好事。但是对于买家们来说，还有很大的差距。

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共有 142 人参与评论 (其它新闻评论)

评论8	游客 [豕.冬.社.命]	2019-06-28 16:18
有两个指标供大家参考： 1.房子售出的时间长短 2.挂牌价和实际售价的差距通过这两个指标即可知道房市的冷暖，可以判定现在房市还在下降的过程中。赞 4 踩回复 0

评论7	Hewett	2019-06-28 14:59
7月1日多杀一些，明年税就少一些。赞 2 踩回复 0

评论6	damnff	2019-06-28 14:58
政府需要再狠狠的踩一脚赞 8 踩回复 0

评论5	游客 [有.玉.子.作]	2019-06-28 14:57
当初劝他先别急着买，买涨不买跌。当时他还不信，非说公寓跌不了多少。唉，现在可后悔死了。赞 6 踩回复 0

评论4	游客 [有.玉.子.作]	2019-06-28 14:53
我一哥们二月份入手了一个metro一年新的两室condo。没想到刚买了三个月，他家楼上比他家成交低了五万，他郁闷的不行。赞 9 踩回复 0

评论3	游客 [衡.昔.元.说]	2019-06-28 12:42
挺住，坚决不要买！买了就被套，还是大被套！赞 19 踩回复 0

评论2	游客 [曰.十.号.作]	2019-06-28 12:13
一边是房地产协会说已经降到底，马上就会反弹；一边是银行说房价还得降。谁说的更可信呢？估计是银行。因为房地产协会只要忽悠大家都入市就能赚钱，银行得为自己贷款能不能收回来负责。赞 18 踩回复 0

评论1	游客 [牛.昔.语.篇]	2019-06-28 12:01
挺住，降到位再卖！赞 22 踩回复 0

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地产观点: 预测:大温房价没到位 还要继续降

地产观点: 预测:大温房价没到位还要继续降