房市情报: BC全省房屋成交量大涨房价这走势

2019-08-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）来自BC省房地产协会的最新统计，经过18个月的连续下跌后，7月全省房地产成交量首次超过了一年前同期数据，成交量大幅攀升。

与此同时，上市房源的供应量也出现下降趋势。房地产市场调整到位了吗？

7月全省成交住宅房屋数量7,930套，比去年同期增长了12.4%。

全省住宅房屋平均售价为$684,497，较去年同期下降了1.6%；

全省7月房地产市场的总成交量为54.3亿元，比去年同期下降了10.5%

BC省房地产协会首席经济师Cameron Muir表示，这是BC省房地产行业经过18个月的调整以来，首次出现交易量超过历史同期。

Cameron Muir说，房市交易的增长来源于房地产的需求增加，在季节性调整的基础上，房市需求增长了21%。自联邦政府开始推行压力测试等紧缩的贷款政策以来，经过一系列震荡期，BC省居民已经适应了紧缩的贷款环境。

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从上市房源来看，7月全省活跃的上市房源为41,621套；比刚刚过去的6月减少了3%，比今年4月减少6%。但与一年前的数据相比，仍然高出12.4%。

售出与挂牌比率，BC全省7月为19.1%。处于平衡市场中。

但从整体交易额来看，房地产市场对于BC省的经济仍然拖累严重。

从2019年初至今，BC省住宅销售额与去年同期相比，为300亿元，下降幅度高达18.9％。

售出房屋数量为43,412套，下降幅度为14.4%；MLS系统住宅价格为$687,413元，相比去年同期下降了5.3%。

ref：

https://www.bcrea.bc.ca/wp-content/uploads/2019-07.pdf