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房市情报: 大温公寓价格持续下跌啥时候见底

（加西网综合）加拿大知名房地产公司Royal LePage的最新研究报告显示，在全加国主要大城市的公寓单价变化中，大温的公寓价格是下降幅度最大的。

（图源：温哥华信报）

数据显示，大温公寓每英尺单价与去年同期相比，下降了8.3%，平均每尺单价为$764

相比之下，多伦多公寓的每英尺单价则比去年涨了9.1%，平均每尺单价为$743，仍然比大温的公寓平均每尺售价少$21元。

分析指出，公寓房源上市的井喷，是造成大温公寓价格下降的主要原因。

不过即便如此，温哥华市的公寓每尺平均售价仍是全加拿大唯一每尺单价超过$1000元的地方，在较去年同期下降了6.3%的基础上，平均每英尺售价为$1044元。

相比之下，卡尔加里的公寓售价每英尺平均只有$313元。

有媒体报道分析指出，以大温地区公寓售价为代表的这些公寓售价正在成为未来年轻人城市生活的主要选择房型，公寓的每尺单价正在超过很多地区独立屋的单尺售价。

数据同时指出，在大温地区，2019年前7个月售出的公寓平均面积为845英尺，售出的独立屋面积平均为1958英尺。

而在温哥华市，公寓平均面积则为780尺，独立屋平均面积为1728英尺，都略小于大温的平均值。

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此前，大温地产经纪Dane Eitel曾预测，2019年到2020年，都是大温公寓的井喷阶段。而这一分析师曾在两年前预测过温哥华独立屋下降的趋势。

根据他的预测，未来市场上将看到大批公寓的供应，伴随着供求关系的变化，公寓价格也将下跌。

此前Dane Eitel曾预测，大温的公寓均价会在达到75万峰值后开始下跌。

预计到2021年，大温的平均公寓售价将在55万左右。这一数值将是大温公寓触底反弹的底价。

根据大温地产协会7月的数据，大温公寓均价已跌至65.3万。尽管7月销量猛涨，但并没能阻止价格的下跌

与55万的均价相比，目前似乎还有下降空间，各位买家们还有大把时间慢慢选……

ref：

https://business.financialpost.com/real-estate/condos-the...

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 114 人参与评论 (其它新闻评论)

评论21	allana	2019-09-02 21:36
大V字反转指日可待，耐心赞踩回复 0

评论20	游客2016	2019-09-02 21:34
能跌到多少啊赞 1 踩回复 0

评论19	知人与自知	2019-09-02 17:45
等到升了不就见底了嘛 icon_mrgreen.gif ，赞 1 踩回复 0

评论18	游客 [当.西.载.礼]	2019-09-02 17:25
如果香港出大事，全世界一定会一齐制裁中国，香港银行的钱一定不能汇出来，别做梦香港的钱来救温哥华楼市了，来也不会来温哥华！赞 3 踩回复 0

游客 [豕.龄.上.作]

2019-09-02 16:38

评论 16 _BBCODE_WROTE:

十一国庆前中国一定有所行动到时候大批香港人离开香港飞奔温哥华也就是温哥华房价开始起飞翻番的开始啦时候不多了快抢啊 :mrgreen:

天天做梦

踩回复 0

评论16	Bless	2019-09-02 16:17
十一国庆前中国一定有所行动到时候大批香港人离开香港飞奔温哥华也就是温哥华房价开始起飞翻番的开始啦时候不多了快抢啊赞踩 7 回复 1

评论15	福大猪	2019-09-01 13:56
还需等待一段日子赞 1 踩回复 0

评论14	呼吸温哥华	2019-08-30 17:58
接盘都是傻x，加西游客都是房屋专家赞 2 踩回复 0

评论13	游客 [此.知.二.有]	2019-08-30 09:12
大批香港客已经在奔驰在往加拿大路上了，衹要一到温哥华，房事马上就见底反转向上井喷。赞 3 踩 1 回复 0