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房市情报: 疫情恐慌大温房地产市场彻底凉透

2020-03-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有167人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）新冠状病毒疫情的爆发，使得年初刚刚有点起色的BC省房地产市场又再次陷入僵局。

据温哥华太阳报分析报道，由于对新冠状病毒传播的担忧，BC省房市待售房屋的卖家大多数已经停止看房活动，房地产市场、金融市场的不确定性，使得买房的人也暂停了看房、买房计划，本地房地产市场大多处于冻结状态。

造成市场不确定的因素有很多，包括对个人健康状况的担忧，房地产行业从业人员的工作安全，再到新颁布的政策。

例如BC省宣布暂停所有租客驱逐行为，使得原本计划请走租客的卖方者不得不取消卖房的计划。

温哥华地产经纪兼分析研究人员Steve Saretsky表示，省府虽然提出为房东补贴$500元的政策，用以补贴那些无法驱逐租客的房东。

Nobody should lose their home as a result of COVID-19.

Today we announced BC will:
鈻讹笍 provide up to $500/mo. supplement for renters
鈻讹笍 Halt evictions
鈻讹笍 Freeze rent increases

Learn more:https://t.co/P61vyIooe5
— John Horgan (@jjhorgan) March 25, 2020

这对于真正陷入经济困境的租客来说是好事，但对于那些依靠租金为重要经济来源的人来说，就会很糟糕。

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同时这可能会带来一个很不好的信号给租客：租客可以不必付房租！

而从本周开始，MLS（Multiple Listing Service）服务中将不再允许地产经纪注册登记房屋公开日（Open House）。

温哥华本地房产经纪 Justin Smith 认为，虽然过去也有通过不实地看房、通过视频看房买卖房屋成交的案例。但是，现在市场环境不同了，不确定性太多，没人愿意在这时候出手。没人知道未来的风险还会将怎样。

业内认为，尽管前段时间大温地区的房地产市场有所反弹，销量和价格都开始回升。但从本周开始“成交”这个词儿恐怕很难在房地产市场看到。

尽管市场中仍有极少数会采取绕开MLS和房产经纪，采用“私卖”的方式，由房主自己卖房，但由于疫情的爆发，减少人与人之间的接触，这样的方式恐怕也很难改变市场冻结的局面。

Steve Saretsky说，另外还有一些铤而走险的房主，看到市场的机会越来越小，通过给自己的卖方经纪施压的方式来要求增加带看房屋和促进销售的行为，比如威胁经纪如果卖不掉要换人之类。

总之，业内预测，大温的房地产市场似乎又要告一段落了。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 167 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	GPS2000	2020-03-27 12:10
据说open house停了，感觉JJ可以拿特别紧急救济金。赞 4 踩回复 1

评论1	游客 [黄.而.争.誓]	2020-03-27 10:05
命都不知道保不保的住,谁会现在去看房买房. 赞 15 踩回复 0

评论2	游客 [背.香.三.说]	2020-03-27 10:29
行情看跌，而且看不到底。加拿大已经有超百万人拿EI。傻瓜才会现在出手。赞 15 踩回复 0

评论3	游客 [友.玉.有.作]	2020-03-27 10:31
早就凉了，只不过加西是炒房党和经纪的天下。普通网友不敢随便发言，否则群起而攻之。炒房客们没想过还有这一天吧？全部等着破产吧！赞 18 踩 3 回复 0

评论4	游客 [叙.玉.扬.作]	2020-03-27 10:35
有些炒房客都跑路了。债务让国家背。中国不让入境真是太好了。防止他们跑路赞 16 踩回复 0

评论5	游客 [曰.教.幽.十]	2020-03-27 11:29
过了疫情会报复性增长，JJ会累趴下，太忙都没时间数钱赞 3 踩 5 回复 0

评论6	游客 [及.西.有.语]	2020-03-27 12:09
是时候洗牌，木有靠房地产永远发达。经纪忽悠一下就赚钱的时代过去了。现在买房等于一辈子搭上去。赞 9 踩回复 0

评论8	游客 [及.西.有.语]	2020-03-27 12:11
日本几辈人都还不完房贷，现在轮到温哥华，大家不靠房地产发达，人就不会变成猪，社会才有进步。赞 10 踩回复 0

评论9	游客 [当.玉.社.作]	2020-03-27 12:36
听专家说这个疫情可能会持续18个月。这个病毒不像Sars怕高温。估计除了政府公务员，大部分人都在破产的边缘，更不用说是加杠杆的妙房客赞 6 踩回复 0