迪拜买房以为"捡漏"结果亏400多万

2020-07-24 | 来源: 钱江晚报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　最近，杭州法拍房市场火热。杭州人吴女士的一套房子，这两天也正在拍卖。但特殊的是，她的那套房子在迪拜，而且是在当地被拍卖。

　　吴女士没想到，自己的海外置业最后会如此收场。2014年，她花400万迪拉姆（阿联酋货币单位，按汇率计算折合人民币约760万元）在迪拜黄金地段买了房子。如今，这套房子的起拍价仅166万迪拉姆（约315万人民币），据吴女士自己估计，房子大概率会流拍。

　　这么算起来，这次海外置业，大概亏了400多万元。

　　

　　房子就在世界第一高楼附近

　　购买时以为捡漏，不料房价连年下跌

　　说到迪拜，大家的第一反应是富得流油，遍地是有钱人，房价应该不断上涨才对。谁能想到迪拜房价已连跌多年，吴女士也没想到。

　　2007年，吴女士和姐妹几个一起到迪拜经商，生意稳步发展。为了生活更方便，2014年，吴女士萌生了在迪拜买套房子的念头。

　　当时，迪拜是全球热土，房价一直在涨，国内也有不少人选择到迪拜海外置业。

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　　吴女士回忆：“起初我们打算买新房，但是当时迪拜新房不是很多，而且地段也不大合适。”

　　于是她转而找到当地二手房中介，正巧有一对英国夫妇急售一套两室一厅的房源，房源地段相当不错，就在世界第一高楼哈利法塔和世界最大的购物中心迪拜MALL附近，步行即可抵达商场。“房子是在四层楼的一楼，面积是120平方米，另外带一个花园。”

　　

　　看了房之后，吴女士和家人都挺满意，最终以约400万迪拉姆的价格成交。当时，他们对比过其他房源的价格，“那时候，在这个地段，这价格算‘捡漏’了。”

　　吴女士当时首付5成，又贷款了200万迪拉姆。

　　让她意想不到的是，2014年之后，迪拜房价就开始走下坡路，连年下跌。“每个月还着高额贷款，但看着房价一直跌，心里特别堵。”到2018年时，吴女士开始考虑卖房止损。她找到当初的中介，挂牌出售，但是几个月都无人问津，“现在迪拜到处都是新房，而且价格也低，谁会来买老旧的二手房呢。”

　　去年，在中华人民共和国商务部网站上，一则来源于驻迪拜总领馆经商室的消息称：2019年迪拜房地产项目新房交付量预计增长40％，迪拜房价下跌是由于房地产供应量大幅增长促进市场饱和。同年，房产经纪公司仲量联行估计，今年迪拜将建造3万套新房，是该城市需求的两倍。

　　吴女士告诉记者，在迪拜，买二手公寓房的人并不多，有钱人都去买高端别墅了，普通上班族或者海外投资者更愿意买新房。“现在海边一居室的公寓，只要38万迪拉姆。”