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房市情報: 現在敢入市嗎?大溫公寓這數瘋狂漲

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根據大溫地產局的售出與掛牌比率來看,公寓市場目前是大溫地區最低的,為24.7%。 但按照地產局的分析,高於20%將屬於賣方市場,意味著房價還有上升的動力。




但同時,BetterDwelling分析也發現,雖然基准價上漲,但公寓的中位數價格則相比6月小幅回落了2%左右。


而且分析發現,公寓新上市的房源數量的增長速度已經遠超過銷售的增長速度,這對於未來的公寓市場來說將是一個考驗。

從傳統意義來看,投資公寓更多是以租賃(包括長租和短租房)為主要受益來源,但由於疫情的爆發,使得大溫地區的留學生和訪客人數銳減,這讓租賃公寓的需求也出現大幅下降。

根據租賃市場的報告來看,包括溫哥華在內的全國租賃市場房租都已經出現了下降。




那麼公寓市場的前景還會好嗎?


不過伴隨著供求關系的變化,上市公寓房源的增加,或許對於買家來說也將成為一個超低的機遇?您怎麼看?

ref:

https://betterdwelling.com/city/vancouver/vancouver-condo...
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    共有 181 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論29 Hewett 2020-09-09 14:05
    1.08溫西
    評論28 Hewett 2020-09-09 14:01
    House1.43
    評論27 GPS2000 2020-09-09 13:54
    這張嘴厲害,崩盤了還敢吹!
    評論26 bbnm 2020-09-09 13:39
    泡沫過大
    評論25 Hewett 2020-09-09 03:22
    溫西成交一般在估值之上。
    評論24 jc829 2020-09-08 09:37
    說公寓掛了兩月沒人問也好,或者哪個掛牌一周就賣掉的也好,光看個案沒意思的,房子與房子差別大了,價格地段房型。。我身邊朋友最近就有直接的例子,一個列治文便宜的公寓兩周就按估值賣了,一個溫西的公寓掛了兩月也沒賣掉。
    評論23 allana 2020-09-05 19:21
    看看不用花錢
    評論22 老伙計 2020-09-05 19:19
    現在適宜觀望
    評論21 MyRDX 2020-09-04 23:39
    再等等看吧,不要急
    評論20 游客 [當.西.十.禮] 2020-09-04 20:49
    評論 19 寫道:
    誰說公寓房子掛了兩個月沒賣掉? 好的公寓剛掛出就有多個offer在搶呢,特別是north surrey ,,,

    滾一邊去吧,現在還在忽悠
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