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置業須知: 本那比買家氣瘋買賣經紀聯合提這

2021-07-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有143人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）作為大溫最活躍的房地產市場之一，本那比市場一直很受買家的喜愛，便利的交通、豐富的公共資源、繁榮的商業，成為很多買家的置業首選。

雖然房價已經不便宜，但一位本那比買家感慨，買賣雙方經紀聯合起來要求他狂加價，才是讓他感到最氣憤的一點。

盡管市場已經從最瘋狂的3月、4月有所緩解，但數據顯示，本那比的房屋中位數價格依然在漲。相比今年5月時的$1,784,000，2021年6月的房價已經繼續上漲9萬元，達到$1,874,000。

不過對於中位數房價的上漲，本那比買家Matthew和他的妻子認為，這些都是房產經紀推波助瀾的結果。

今年前幾個月的瘋狂競價戰已經讓很多買家感到沮喪厭倦。但即便市場已經有所緩解，加價搶房的風潮在本那比絲毫不減。

Matthew和他的妻子一直在溫哥華工作、租房生活，今年他們考慮在本那比靠近天車站的地方買一套公寓，這樣既方便在溫哥華上班、也方便日常生活，結束租房的日子。

他們看中的區域都是本那比最熱門的區域：Lougheed, Edmonds, Brentwood 和 Metrotown，算是本那比市最熱門的購房區域。

夫婦倆從溫哥華雇傭了一位房產經紀幫助他們來找房子、談價格。

經過多方比對、找到了最心儀的一套公寓後，夫婦倆發現事情似乎有點失控。

Matthew說，他的買方經紀和這套房子的賣方經紀竟然聯合起來要求他加價，超出掛牌價去買這套房子。

讓Matthew費解的是，他認為買方經紀應該擔任保護買家、幫助買家跟賣家談判價格、獲取線索的角色，但在如今的市場中，他的買方經紀卻一再勸他，加價吧！否則你買不到這套房子。

而事實上，買方經紀很清楚Matthew一家的預算、而且清楚的知道他們不可能超出預算來買房。

這讓Matthew夫婦感到震驚和憤怒，認為房產經紀們正在讓他們超出自己的支付能力來買房。

盡管隨後他們沒能成功買下這套房產，但夫婦倆感到很幸運。

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他們決定要重新找一名房產經紀，至少可以聽從他們意見的。

不過本那比也有一些房產經紀有不同意見，很多時候加價出售房屋並非是房產經紀的意願，而是客戶、來自賣家的意願。

一位從業多年的本那比房產經紀告訴媒體，在市場活躍的情況下，很多賣家都希望自己的房子能拿到更高的價格，變得十分貪心。

他的一名客戶要求他告訴買家，只有給出比掛牌價格高出40%才有可能談合約。

對於這種加價40%的要求，代理經紀也感到很無奈和愧疚。

前不久，本那比一位買家同樣被氣到了……

當本那比房市買家Karl出價比賣方的掛牌價格高出10%時，竟然被賣家嘲笑了。

Karl說，賣家對他們冷嘲熱諷，因為我們的報價只有（高出售價）10%以上，而他們想要的是高出30%左右，這是很荒唐的。他對整件事感到非常生氣。

不過數據顯示，市場正在逐步放緩，6月大溫的銷售數字雖然仍然居高不下，比去年同期增長54%，但相比5月已經再次下降了11.9%，正在從高峰逐步回落。

但與此同時，新增掛牌房源數量也明顯放緩，這使得供求關系仍然緊張。

要不要聽房產經紀的建議“加價搶房”呢？還要取決於各位買家的實際情況。

ref：

https://www.vancouverisawesome.com/bc-news/our-agent-and-...

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共有 143 人參與評論 (其它新聞評論)

評論29

游客 [君.不.衰.經]

2021-07-20 01:01

評論 1 寫道:

沒錢去素裡吧

素裡現在的房價也不便宜。相對溫哥華可能會便宜一點，但也不是白菜價格。

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評論28	游客 [伯.有.有.至]	2021-07-20 00:53
沒本事，窮鬼沒錢，就拉倒，又沒逼你買！贊踩 7 回復 0

評論27

空山

2021-07-19 21:34

GPS2000 寫道:

低價掛上去，然後要求加40%再談，應該是犯法了吧

據說這樣不犯法。

贊 3

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評論26	周公權	2021-07-19 20:46
Hstt 寫道: 周公權寫道: 共產主義實現了，譬如朝鮮，經記就消失。你說話好好笑。。沒有你們中間人。。就是共產主義實現。。哈哈哈。。社會分工不同，中間人在現代社會還是需要的。房價高現在最主要的原因是利率太低，銀行才是主要推手，和經記沒有啥關系。然後，房價高，大多數房主得益了，對他們來講是好事。對買傢呢，蕦上覡N瀉脛I。買到了房，房價上升了。在中國售樓處，砸盤的是因為買家剛剛買了房，聼到售樓處降價了。所以啊，最壞的是人心。我們有貪婪的私心。所以，... [更多...] 贊 2 踩回復 0

評論25

Hstt

2021-07-19 20:32

周公權寫道:

共產主義實現了，譬如朝鮮，經記就消失。

你說話好好笑。。沒有你們中間人。。就是共產主義實現。。哈哈哈。。

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評論24	周公權	2021-07-19 20:28
Hstt 寫道: 周公權寫道: Hstt 寫道: 別笑死人了。。經紀本應該幫客戶去和房主溝通，達成雙方同意的價格，而現在發生的是。。經紀動不動就告訴客人。。你出的價格不合理，沒必要試。。經紀這行業，早該廢除了。。在搶房時，買偝屆比公鸡，卖偝屆别堄嚘，经纪的作用是瞭解周圍有沒有其他公雞，競爭的公雞有多少，值不值得去為這只母雞去斗。所以不是買賣雙方的事情。主要是買方們爭斗的結果。賣傢只蕢q卻Ｋ械墓γ前芟掄罄矗鈑賂業氖こ觥� 沒看出你們這中間人存在的意義。。... [更多...] 贊踩 1 回復 0

評論23

周公權

2021-07-19 20:25

Hstt 寫道:

周公權寫道:

在搶房時，買偝屆比公鸡，卖偝屆别堄嚘，经纪的作用是瞭解周圍有沒有其他公雞，競爭的公雞有多少，值不值得去為這只母雞去斗。所以不是買賣雙方的事情。主要是買方們爭斗的結果。賣傢只蕢q卻Ｋ械墓γ前芟掄罄矗鈑賂業氖こ觥�

所以要考慮自己要不要成為那些公雞？

應該考慮需不需要你們這樣無用的中間人。。這是現代人應該好好思考的問題。。

共產主義實現了，譬如朝鮮，經記就消失。

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評論22	Hstt	2021-07-19 20:23
周公權寫道: 周公權寫道: Hstt 寫道: 別笑死人了。。經紀本應該幫客戶去和房主溝通，達成雙方同意的價格，而現在發生的是。。經紀動不動就告訴客人。。你出的價格不合理，沒必要試。。經紀這行業，早該廢除了。。在搶房時，買偝屆比公鸡，卖偝屆别堄嚘，经纪的作用是瞭解周圍有沒有其他公雞，競爭的公雞有多少，值不值得去為這只母雞去斗。所以不是買賣雙方的事情。主要是買方們爭斗的結果。賣傢只蕢q卻Ｋ械墓γ前芟掄罄矗鈑賂業氖こ觥� 所以要考慮自己要不要成為那些公... [更多...] 贊踩回復 0

評論21

Hstt

2021-07-19 20:21

周公權寫道:

Hstt 寫道:

別笑死人了。。經紀本應該幫客戶去和房主溝通，達成雙方同意的價格，而現在發生的是。。經紀動不動就告訴客人。。你出的價格不合理，沒必要試。。經紀這行業，早該廢除了。。

沒看出你們這中間人存在的意義。。除了哄抬房價。。

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評論20	周公權	2021-07-19 20:11
房屋的市場價格是160萬，但叫價只有130萬。買傢謸]�140萬的經濟能力。在搶房時，買房經記能做的，就是把事實告訴自己的買倯唬假壤`約撼鯫ffer，只是為賣傢锦甥y砘ǎ讎慍模鎦魝砣タ窒牌淥騻恚騻淼腛ffer數加一。贊 3 踩 1 回復 0