房市情报: 兰里独立屋价飞涨大温这涨幅最小

2021-07-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有8人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大最大的房地产公司之一， Royal LePage 二季度分析数据，预测全国房价将在年底实现16%涨幅，其中房价上涨最多的是蒙特利尔大区，涨幅预计为17.5%；其次是渥太华大区，涨幅17%；大温地区预计涨幅15%；大多伦多地区涨幅预计为14.5%。

根据这份预测，大温的平均房价将在今年第四季度达到126.5万加元。依旧是全国房价最贵的地方，没有之一。

从独立屋的行情来看，大温地区各市镇的房价一直遥遥领先。

有媒体报道，截止到6月的数据，本那比的独立屋价格已经比加拿大最大城市多伦多的独立屋还要更贵，价格相比去年同期已经上涨了22%。

根据这份报告，本那比去年二季度独立屋中位数价格为 $1,405,000；到今年二季度结束时，该数字已经飙升到 $1,712,500，上涨幅度超过30万元，年涨幅已经达到21.9%。

BC省房价涨幅来看，今年上半年房价涨幅最大的是基洛纳，房价从 $720,750 升至 $1,010,000；年涨幅超过40%。

其次为阿伯斯福特，房价从 $780,000 升至 $1,080,000；年涨幅为38.5%。

此外，兰里也是独立屋市场中的一匹黑马，房价从 $1,047,500 升至 $1,422,500；年涨幅为35.8%。

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全省房价变化中，素里和维多利亚也都有接近30%的涨幅，分别为28.7%和29.4%。

素里作为曾经大温地区的房价洼地最近一直表现强劲，对比今年二季度和一季度时期的房价，季度涨幅已经达到18.7%，是加拿大全国季度涨幅最高的记录。

该市独立屋的基准价已经突破150万，截止到6月底中位数价格为 $1,525,000。

全国独立屋售价最高的仍然是西温，最新中位数价格 $2,650,000，但相比去年同期只有3.9%的涨幅，近增值10万加元。

相比之下，温哥华市独立屋中位数价格变化相对平缓， $2,350,000，年度涨幅14.6%、季度涨幅7.3%，是全国除西温以外唯一均价超过200万的市镇。相比一年前的 $2,050,000，房价已经上涨了30万。

高贵林和列治文是为数不多的独立屋价格二季度比一季度有所下降的，独立屋价格分别为 $1,395,000 和 $1,895,000，相比一季度降幅分别是4.6%和0.2%，但相比去年同期仍有接近15%的涨幅。

Royal LePage 首席执行官兼主席 Phil Soper 指出，随着房价上涨的巅峰已经过去，虽然目前的房价上涨的动力仍然强劲，包括低库存房源、投资者和新移民等购房需求持续增加，但房价上涨的迅猛步伐已开始放缓。

面对相对冷静的房市，买家可以有更多的选择和更加宽松的时间筹集首付款。

ref：

https://dailyhive.com/vancouver/average-canadian-home-pri...