房市情報: 要建房先修路!列治文這規定厲害了

2021-08-12 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近日，列治文的一塊農業保留地，引起了爭議。

該物業位於 6808 Finn Rd，由 Zylmans 家族所有。據悉，他們在 Richmond 耕種了幾十年，目前擁有 W & A Farms。

當 Zylman 一家打算出售這處位於Gilbert Road以西的Finn路上的物業時，他們才意識到這塊土地上竟然不能建房子。

因為當前的市政章程不允許在緊急服務無法進入的道路上建造房屋，而這處物業的土路就不達標。

這塊土地，雖然以前有房子和谷倉，但房子在1970 年被拆除，谷倉也在 2018 年的一場風暴中倒塌。

由於不想讓這塊地一直荒廢著，Zylmans 家族便向市府提出了升級道路以建造房屋的申請。

隨後，理事會投票讓農業土地委員會 (ALC) 決定是否可以將土路升級為市政道路。

如果獲得許可，這將允許在其土地上建造一棟甚至兩棟房屋。

投票反對將申請提交給 ALC 的邁克爾·沃爾夫表示，修建這條道路可能會“打開一罐蠕蟲”並開創“危險的先例”，因為列治文農田上還有 600 多處房產沒有市政通道。

此外，沃爾夫指出，該省在最近批准了可以在ALR 房產上建造小型二級住宅，如果 ALC 允許這條道路升級，該房產將不僅有資格建造一棟新房子，將有資格建造兩棟新房子。

TD:今年加國房價將下跌BC跌這麼多

內憂外患大溫四月份房市繼續疲軟

自由黨勝選對加國房市意味著什麼?

不過，在列治文 ALR 房產上建造的房屋的面積限制在 4,300 平方英尺左右，而該省允許的二級住宅甚至更小，且必須得到市議會的批准。

市政府工作人員不建議允許升級道路，因為這違反了市議會在 ALR 禁止道路的政策。

但這被大多數議員認為是一種獨特的情況，因為該地塊以前便擁有一座房子和谷倉，只是因一些原因現在荒廢著而已。

安迪·霍布斯投票贊成推進申請並由 ALC 做出最終決定，他說這種情況與列治文其他 600 多個無法進入的 ALR 地塊不同。

他在最近的一次會議上對市議會說：“我們沒有創造任何東西——我們允許業主在以前的地塊上，重新建造一棟房子。基本上這是宅基地之前就存在的情況。”

修建道路的申請現在將提交給具有最終權力的ALC。

Zylmans 家族自 1954 年以來一直在耕種這片土地。

總之，坐等後續。。。

ref：https://www.richmond-news.com/local-news/improved-richmon...