西北第一高才蓋2層停工曾是銀川

2021-09-09 | 來源: 上游新聞 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　截至發稿前，上游新聞記者注意到，在寧夏公共資源（國有產權）交易平台上，這條掛牌轉讓點擊數不足千次。

　　是否有人報名參與？負責此次掛牌的交易機構工作人員稱，按規定，該信息保密。

　　上游新聞記者獲得一份名為“銀地(G)[2019]-5號”地塊成交信息。

　　中鐵絲路明珠（銀川）開發運營有限公司曾以2.98億元的成交價格拍下該地塊。該地塊成交面積為61880.31平方米。其中，“出讓年限”分別為零售商業用地、餐飲用地、商務金融用地均為40年，文化設施用地和新聞出版用地則為50年。

　　上游新聞記者多方佐證獲悉，該地塊正是“絲路明珠塔”主體建設用地。

　　上游新聞記者還注意到，2019年，該地塊成交價格2.98億元，在掛牌轉讓提供的附件中，《工程物資評估明細表》顯示，截至今年7月31日，該項目工程物資“評估價值”未超1300萬元。而2021年，“銀川市絲路明珠塔在建工程和土地使用權”掛牌轉讓底價卻為8.58億元，其中差價為何高達將近3倍？

　　上游新聞記者曾以投資人名義，咨詢負責此次掛牌的交易機構工作人員。對方解釋稱，除前期土地投入外，該項目在建工程前期已投入將近5億元。

　　目前，網上並未披露該項目《資產評估報告》。負責此次掛牌的交易機構工作人員表示，需帶齊相關文件前往交易機構進行查閱，查閱時不得拍照。

　　銀川國資委稱因規劃調整

　　關於銀川是否應該投資修建這樣的高塔，網上看法存在分歧。

　　有觀點認為，國內排名前兩位的高塔分別位於廣州和上海，無論從GDP總量還是常住人口來看，銀川都存在明顯差距，是否能收回投資成本是爭論焦點之一。

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　　但從絲路明珠塔項目本身來說，施工手續齊全，又有政府和大國企支持，項目資產無抵押擔保，也無法律糾紛。除2018年因亂堆廢渣、垃圾被責令整改外，再無負面信息曝出。

　　該項目為什麼突然轉讓？

　　上游新聞記者曾致電銀川市國資委辦公室，工作人員稱，“因規劃調整”。

　　對於絲路明珠塔是否繼續修建？銀川市國資委辦公室人員未做答復，只稱目前規劃調整，銀川市自然資源局已在一個月前進行過公示。

　　對於該說法，負責此次掛牌的交易機構工作人員也稱，今年7月，銀川市自然資源局確實對絲路明珠塔所在土地進行過規劃調整，並有公示。

　　然而，上游新聞記者多次查閱銀川市政府網站、銀川市自然資源局網站均未發現該公示，也沒有對絲路明珠塔停工、轉賣有過解釋說明。

　　“規劃調整”的理由，就能讓一個投資幾十億元的項目暫停？

　　負責此次掛牌的交易機構工作人員稱，因受政策影響，絲路明珠塔只能暫停。原因是有政策要求，政府資金不得投資參與建設地標性建築物，而該項目有政府資金參與，因此項目被叫停、轉賣。

　　該項目是否會繼續修建？掛牌交易機構工作人員告訴上游新聞記者，如果整體轉讓成功，最終受讓方有權選擇建與不建。目前，項目除沒有《商品房預售許可證》以外，其他證照齊全，項目本身不存在法律糾紛。

　　絲路明珠塔是否會流拍或爛尾，目前各方沒有准確說法。