地產投資: 大溫開發商離場轉戰BC這裡搶地

2021-09-09 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在寸土寸金大溫地區，可供開發的土地已經愈發有限，而土地的成本也日漸高漲，不少開發商已經從大溫離場，開始選擇在BC省其他地產區域發展。

近日，溫哥華房產公司在基洛納的湖景豪華公寓項目預售成功，讓不少開發商看到了大溫以外區域的發展前景。

從今年春季房地產熱潮出現開始，基洛納的公寓預售就已經相當強勁，買家中有不少來自大溫、還有相當一部分來自阿爾伯塔省以及加拿大其他地區。

由大溫開發商開發的新樓盤，基洛納7月發售的公寓樓盤144套公寓，也在48小時內被搶購一空，刷新了當地的預售公寓樓花銷售紀錄。

根據本地媒體“西部投資”的數據，從今年5月以來，以基洛納為主的奧肯那根中部地區的土地銷售已經達到前所未有的，土地售出價值2400萬，雖然對於大溫的地價來說，這些交易額不算事兒，但對於內陸的房地產交易來說，已經是新紀錄。更可怕的是，不差錢的開發商已經在當地掀起了競價搶購土地的高潮。

根據基洛納當地房產代理經紀的說法，目前很多開發商正在以高於評估價的價格競標該地區的可開發房地產的土地。包括之前已經被閒置多年的土地都被重新進入市場、並高調成交。

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一塊在2008年經紀衰退期擱置的湖邊的土地開發也有了新的動向。

而另一塊一度停滯開發的土地也被拉動，這塊1.4英畝的地塊今年6月以法院拍賣的形式出售，估值702萬加元，經過多次競標之後，最後以831萬成交。

而另一個不願意透露姓名的來自溫哥華的投資者則以327萬的價格買下了一塊0.58英畝的土地，預計可以建成45套住宅。

這個價格相當於每英畝土地售價545萬，每平方英尺128加元，已經接近了低陸平原的拿地價格。

基洛納商業房產交易公司HM Commercial Group表示，最近的基洛納土地交易十分熱絡，而買家不僅是有大溫的開發商，還有來自安省、薩省、阿爾伯塔省和溫哥華島的開發商。

溫哥華房地產公司 Cressey 表示，該公司一直在尋找大溫以外的開發區域，基洛納作為低陸平原以外的第二大都市圈，目前已經正在發展壯大，具有良好的開發潛力，將成為大溫的競爭店。

盡管基洛納的房屋轉售已經有所下降，統計顯示8月該區域銷售量比去年同期下降了15%，但同時掛牌數量下降45%，使得這裡的房價仍然居高不下。

基洛納8月的獨立屋基准價格相比去年同期已經再次上漲35%，達到96.2萬加元，成為目前加拿大排名第四貴的大區。

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