王健林去哪儿?能全身而退才是赢家

　　然而，虽然瘦身成功的万达商管走起了轻资产高毛利的路子，经营和盈利情况也基本符合公司在A股上市时证监会的监管要求。

　　但伴随着近年地产公司的资金管控政策，对地产公司上市的审查也愈发严格，万达商管的上市也变得愈发遥遥无期。

　　而2018年引入投资人时已经签订的5年内上市协议却不等人，根据与腾讯等投资方的协议约定，万达商管需要在2023年前上市，以保证投资方的资金有一个有效的退出路径。

　　也正因如此，为了避免走张兰“俏江南”上市不及时以致被资本裹挟黯然退场的旧路，王健林早早做了打算。

　　

　　2021年3月，万达商管公开宣布决定撤销A股的IPO申请，转而备战港股“二进宫”以完成协议。

　　而此时，距离协议要求的上市截止时间2023年10月31日，还有31个月的时间。

　　一切都还来得及。

　　9月16日，万达商管更是获得了近100亿元的投资。

　　加上中信资本和之前的腾讯等一众知名的品牌投资方合计近60亿美元的资金，万达的股东阵营可谓豪华之极。

　　资金到了账，王老板显然又一次离敲钟不远了。

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　　而手续少，审核快的港股也无疑是万达集团最好的选项。

　　毕竟伴随着恒大的爆雷，高负债高杠杆的房地产公司显然已经不再受二级市场的欢迎，而万达集团这类轻资产高毛利的物业管理类品牌企业，也显然符合今年房地产调控资本收紧大环境下市场的口味。

　　因此，在能够实现快速上市的港股完成IPO，对于万达商管而言，反而很可能享受到房地产杠杆调控的红利，有效做高估值。

　　

　　在房地产作为周期性行业整体下滑时，万达集团却通过轻资产IPO的形式平稳落地。

　　势来时一飞冲天成功做到华人首富，势去时激流勇退最大化保全企业。

　　隐身的王健林，已然是房地产圈的最大赢家。

　　在飞速发展的时代，一波又一波的企业家们随着时势的变迁，潮来又潮去。

　　如果许老板当初并未孤注一掷，而是适当收手，或许今时今日也不会是一地鸡毛。

　　上了赌桌的企业家们，下注赢了并不稀奇。

　　能够全身而退的，才是真赢家。