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買房賣房: RBC:房價近期還漲 大溫又掀搶房潮

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(加西網綜合)RBC 經濟學分析報告最近發文指出,受供求關系嚴重不平衡的影響,房地產價格在近期內仍然有強勁上漲的壓力。




RBC 經濟學家 Robert Hogue 將近期的房地產行業報告命名為 “求購:待售房屋”(Wanted: homes for sale),一針見血指出目前房市的主要核心問題:市場供應。


Hogue 詳細查詢全國房地產市場 10 月的數據報告後指出,全國普遍庫存房屋數量再次下降 8%,這使得加拿大加拿大可供出售的房屋數量達到歷史新低,一些主要市場相比一年前的上市掛牌水平已經下降了 55%。

Hogue 指出,供求關系之間的不平衡不斷加劇、供需變得更為緊張。

今年夏季,全國房屋價格上漲有所放緩,給人一種錯覺這波房市行情到頭了,然而進入秋季,房地產市場似乎又火力全開,進入了更為瘋狂的漲價通道。其中最大的推動力來自於上市供應量的短缺。

Hogue 以大溫和菲沙河谷兩個地產局轄區為例指出,這些地區的典型獨立屋價格在夏天之後已經連續兩個月再次上漲。

包括獨立屋、聯排屋、公寓在內所有房型都在上漲。其中獨立屋已經到達歷史新高,大溫轄區獨立屋基准價已經超過 185 萬加元($1,850,500);菲沙河谷轄區獨立屋基准價已經接近 140 萬加元($1,396,700)


Hogue 指出 10 月房屋基准價格上漲的速度是過去 4 年來最快的一個月,漲幅超過 24%。

放眼整個大溫地區,進入秋季,11月加價搶房的熱潮已經在各個市鎮又再次掀起。溫哥華本那比素裡高貴林蘭裡楓樹嶺……幾乎無一幸免

上圖中溫哥華 Main 街區的這套獨立屋就是最近大幅加價售出的一個案例


溫哥華:4346 JAMES STREET

11月1日售出,售價 $2,450,000,比開價 $1,999,999 ,加價幅度高達 45 萬加元

這座91年房齡的獨立屋室內做過全面重新裝修,拎包入住

土地面積不足 3000 尺,室內包括4臥3衛,面積 2079尺,


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    共有 100 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論6 新的霸 2021-11-08 15:09
    成交價錢不知道,但附近沒有房子拿出來賣是事實。
    評論5 damnff 2021-11-08 15:01
    收到低利息的影響。。。
    評論4 游客 [究.月.戈.樂] 2021-11-08 15:01
    房源少主要原因是大家不敢拿出來賣,賣了後買不進去了!
    評論3 游客 [與.何.始.十] 2021-11-08 14:57
    的確是房產經濟的功勞
    評論1 游客 [有.香.八.必] 2021-11-08 13:09
    騙子
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