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買房賣房: RBC:房價近期還漲 大溫又掀搶房潮

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(加西網綜合)RBC 經濟學分析報告最近發文指出,受供求關系嚴重不平衡的影響,房地產價格在近期內仍然有強勁上漲的壓力。




RBC 經濟學家 Robert Hogue 將近期的房地產行業報告命名為 “求購:待售房屋”(Wanted: homes for sale),一針見血指出目前房市的主要核心問題:市場供應。


Hogue 詳細查詢全國房地產市場 10 月的數據報告後指出,全國普遍庫存房屋數量再次下降 8%,這使得加拿大加拿大可供出售的房屋數量達到歷史新低,一些主要市場相比一年前的上市掛牌水平已經下降了 55%。

Hogue 指出,供求關系之間的不平衡不斷加劇、供需變得更為緊張。

今年夏季,全國房屋價格上漲有所放緩,給人一種錯覺這波房市行情到頭了,然而進入秋季,房地產市場似乎又火力全開,進入了更為瘋狂的漲價通道。其中最大的推動力來自於上市供應量的短缺。

Hogue 以大溫和菲沙河谷兩個地產局轄區為例指出,這些地區的典型獨立屋價格在夏天之後已經連續兩個月再次上漲。

包括獨立屋、聯排屋、公寓在內所有房型都在上漲。其中獨立屋已經到達歷史新高,大溫轄區獨立屋基准價已經超過 185 萬加元($1,850,500);菲沙河谷轄區獨立屋基准價已經接近 140 萬加元($1,396,700)


Hogue 指出 10 月房屋基准價格上漲的速度是過去 4 年來最快的一個月,漲幅超過 24%。

放眼整個大溫地區,進入秋季,11月加價搶房的熱潮已經在各個市鎮又再次掀起。溫哥華本那比素裡高貴林蘭裡楓樹嶺……幾乎無一幸免

上圖中溫哥華 Main 街區的這套獨立屋就是最近大幅加價售出的一個案例


溫哥華:4346 JAMES STREET

11月1日售出,售價 $2,450,000,比開價 $1,999,999 ,加價幅度高達 45 萬加元

這座91年房齡的獨立屋室內做過全面重新裝修,拎包入住

土地面積不足 3000 尺,室內包括4臥3衛,面積 2079尺,


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    共有 100 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論19 experience 2021-11-09 09:19
    小心Sutton的顏三姐,坑蒙拐騙,誰沾她誰倒霉
    評論17 游客 [究.月.戈.樂] 2021-11-09 07:43
    很悲催:本來可以買獨立屋的等成只能買連排,可以買連排的變成只能買公寓,可以買公寓的只能付首付,能付首付再等就只能交房租了⋯⋯殘酷的現實!
    評論15 食量就是力量 2021-11-08 21:51
    游客 寫道:
    你不看看死多少人的啊,沒腦的東西


    我用腦子想想,算了一下,如果接下來100萬人中三成來大溫,每天需要死273個人才能做到平衡狀態。現在官方數據是每年死3萬八千,每天死亡104。 怎麼每天快速殺死170個人呢?
    評論13 游客 [蒙.癸.南.連] 2021-11-08 19:15
    未來三年新移民數量過百萬,其中近三成來大溫。房屋供求關系原本就緊張,低息是助力。再者本地購房群體也發生變化,年輕的IT從業者拿著高薪踴躍入市。每次行情的低點都是下一波的起點
    評論12 游客 [當.西.陵.禮] 2021-11-08 16:51
    評論 4 寫道:
    房源少主要原因是大家不敢拿出來賣,賣了後買不進去了!

    做夢的人做完沒有
    評論11 游客 [當.西.陵.禮] 2021-11-08 16:50
    此評論因為含有不合適言語, 已經被禁止
    評論10 新的霸 2021-11-08 16:24
    本文政治不正確。😆😆😆
    評論9 Hewett 2021-11-08 16:05
    新移民買的。
    評論8 游客 [香.此.吳.射] 2021-11-08 16:03
    評論 3 寫道:
    的確是房產經濟的功勞

    你這群LOW貨,這麼好的環境和政策,大把大把的賺錢,向你這樣沒學歷,沒文化,沒格局,沒魄力的垃圾網絡噴子,活該住地下室。你們家但凡能又一個人讀完法律、醫學、軟件的PHD,你也不會說出這麼low的話,哈哈哈
    評論7 Bless 2021-11-08 15:14
    不以人的意志
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