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加拿大公寓物业费飙涨翻倍为啥

2021-11-09 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）公寓物业费是让不少业主头疼的事情，位于安省北约克区一座公寓楼 Emerald Park 公寓是很多华人在此安家落户的地方，但最近这里的物业费却飙涨了 113%，让业主们震惊和不解。

根据安省高等法院的一项裁决表明， Emerald Park 公寓大楼物业费飙涨超过一倍多，引发了很多纠纷，包括法律诉讼、邮件谩骂和威胁等。

公寓业委会成员华人刘先生表示，物业费的飙涨让他寝食难安。

刘先生称过去5年来物业管理费出现过增长，但如此激增的情况还是头一次遇到，他和其他业主一样都感到很惊讶。

刘先生说，以他家的情况，过去每个月 500 左右的物管费，现在需要 1000 加元每个月。

很多房主出于愤怒和不满，将矛盾对准了物业管理委员会，并通过威胁和法律诉讼指责物业委员会贪污和资金管理不当。安省最高法院裁决要求该公寓楼的业主们停止这种谩骂和指责、威胁的言论和行为。

为什么公寓物业费会如此突然飙涨？

据介绍，公寓管理费的上涨问题在当地已经十分突出。

安省近半数的公寓业委会称，公寓管理费会上涨 10%-30%，还有约40%的业委会表示物业费将会增长 30%。

根据 2020 年安省审计报告，许多开发商在出售公寓的时候，会将物业费少报，规避了未来业主可能会承担、而且必须支付的一些其他费用，以便于公寓出售。

NDP 议员 Jessica Bell 指出，审计报告中已经发现了这些问题，很多时候是开发商在“系统性”将公寓管理费低报，但一旦业主入住一段时间后，很多相应的费用都会出现，使得物业费飙涨。

此外，Emerald Park 公寓的业主在社交媒体上表示，物业费的这次激增是“暂时性的”相关说明已经伴随着涨价通知一起发放，只是最近几个月，并非长期永久性。

然而，物业费飙涨，在加拿大已经是一个普遍问题，Jessica Bell 希望省府能够采取措施，找第三方的机构来介入调查分析这些物业费激增的问题，让居民可以获取更多从开发商以外的信息。

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其实这座楼在北约克的华人圈还是相当有名，不仅是很多留学生和华人聚居生活的地方，而且前不久这里发生的漏水事件也引发不少关注。

今年春季这座公寓楼发生漏水，公共走廊里的积水多达4-5厘米

有网友形容电梯间如同“水帘洞”

很多高层居住的华人业主都郁闷不已，厕所天花板都漏水……

类似的情况在BC也偶有发生。

BC省公寓业主则面临更糟心的是来自于公寓保险费用的激增问题，很多公寓保险飙涨让不少业主感慨“买得起、住不起”

BC省府金融管理机构已经介入调查，并对保险机构和保险代理销售提出新的要求，让业主有更多的知情权

但整体的上涨趋势仍然在所难免。

ref：

https://toronto.ctvnews.ca/sudden-113-per-cent-spike-in-t...

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 5 人参与评论 (其它新闻评论)

评论1	游客 [曾.癸.为.至]	2021-11-09 14:01
现在大温盖一堆新公寓, 这种新闻只会让更多人买不下去, 因为以後要脱手超困难, 除非又来一堆冤大头. 可是这样的恶性循环真的很不合理. 赞 4 踩回复 0