剛來深圳恒大就撤辦公室人去樓空

2022-01-10 | 來源: 券商中國 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　賣房起家的恒大，因為退租深圳總部大樓又火了一把。

　　1月10日，有消息稱恒大集團已經從深圳總部大樓搬離，將總部搬回廣州，且樓頂“恒大集團”廣告招牌已經拆除。

　　2017年恒大由原來的廣州總部改為深圳、廣州雙總部辦公，深圳總部位於南山區卓越後海中心。1月10日券商中國記者前往卓越後海中心探訪發現，大廈原本掛有兩面“恒大集團”的廣告招牌，其中一面幾乎已拆除，同時，大廈內部恒大的人員已人去樓空。

　　

　　1月10日晚間，接近恒大相關人士回應券商中國記者稱，為節約成本，恒大地產集團於2021年12月辦理了卓越後海中心退租手續，搬遷至深圳自有物業辦公，“注冊地仍然在深圳，不能認為總部全部搬回了廣州。”

　　實地探訪：內部人去樓空、外部招牌拆除一半

　　1月10日下午，陰天，券商中國記者前往“風暴眼”中的恒大深圳總部大樓附近查看情況。

　　券商中國記者注意到，卓越後海中心大樓頂部一共四面，兩面掛有“卓越集團”招牌、兩面掛有“恒大集團”招牌，其中，恒大集團的招牌中，有一面仍然保留著“恒大集團”的招牌，而另一面則大部分已經拆除，只剩下一個“恒”字。

　　

　　據了解，2017年，恒大租下深圳南山區卓越後海中心近20層辦公，開啟廣州和深圳雙總部辦公模式，深圳總部搬來的部門包括恒大集團總部、恒大地產集團和金融板塊，涉及部門包括總裁辦、人力資源中心、品牌中心、財務中心、營銷中心等二十余個部門，而廣州主要是旅游、影視文化以及足球等子公司或產業部門。

　　同時，1月10日，記者設法進入到卓越後海中心內部，並選擇隨機進入到此前恒大集團辦公所在地的38層看到，玻璃門敞開，並沒有上鎖，內部已經空無一人，一片狼藉，留有一些搬遷打包後的紙盒、拆遷下來的辦公隔板等。

　　

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　　據了解，此前作為恒大集團深圳總部的卓越後海中心，屬於恒大集團租用的辦公場所，位於深圳市南山區粵海街道，該片區也是深圳紅樹灣豪宅區。

　　回應：節約成本，深圳搬至自有物業

　　1月10日，針對恒大集團退租深圳總部大樓，樓頂廣告牌拆除等消息，券商中國記者獲得接近恒大集團知情人士的回應。

　　接近恒大集團知情人士表示，為了節約成本，恒大地產集團於2021年12月辦理了卓越後海中心退租手續，搬遷至深圳自有物業辦公，但是恒大地產集團的注冊地仍然在深圳，保持不變。

　　據券商中國記者了解到，2021年下半年後，恒大董事局主席許家印等高層大部分時間已經在廣州處理事務，公司內部不少部門如總裁辦等陸續到了廣州恒大總部辦公，但是深圳仍然有一些中層幹部或願意待在深圳的員工留守，恒大深圳總部卓越後海中心退租後，深圳辦公地變更為南山區恒大的某自有物業辦公樓內。目前來看，該公司仍然屬於兩地辦公狀態。

　　值得一提的是，2021年12月，為有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定，廣東省政府同意向恒大地產集團派出工作組，督促推進企業風險處置工作，維護正常經營，因此，從與廣東省工作組溝通效率來說，恒大在廣州辦公，溝通的效率更高。

　　每一個大的公司，在公司業績節節攀升和規模壯大之下，都想采用買或建的方式擁有自己的總部大樓，恒大也不例外。

　　恒大集團成立於1996年，直到2013年才擁有了屬於自己的總部大樓，即廣州珠江新城CBD廣州恒大中心，整體占地面積約7千平米，總建築面積約12萬平米，總建築高度約189.2米。

　　來的深圳租用卓越集團的辦公樓後，恒大也希望在深圳擁有自己的總部大樓。因此，2017年12月，恒大以底價55.52億元拿下深圳南山區“深圳灣超級總部基地”一宗土地，計劃建成恒大超級總部，並於2024年竣工。

　　2019年9月23日，許家印曾前往深圳查看恒大超級總部建設情況，恒大深圳超級總部也首次曝光，據介紹，該項目采用“天圓地方”的設計理念，總建築面積34.3萬平方米，建築高度400米，地上71層，地下6層，辦公層層高5.1米，盡覽深圳灣一線海景。

　　

　　恒大超級總部效果圖

　　截至目前，以當下恒大的處境來看，恒大深圳超級總部是否能如期竣工劃上了一個疑問號。

　　此外，在香港(專題)也有一座恒大香港的總部大樓，位於港島核心區域，鄰近金鍾及灣仔地鐵站以及香港會展中心等，該大樓前身為美國萬通大廈，2015年恒大集團以125億港元從華人(專題)置業手上購入，恒大成為內地唯一在香港有整棟的獨立寫字樓的民營企業。

　　可以說，恒大購入香港總部大樓也較大提升了其在香港的名氣，並在國慶等假期打出國慶祝福語等。2021年8月，恒大陷入困境以來，恒大香港總部大樓也傳出擬降價出售紓困的消息。