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房屋出租: 有租客卖屋小心 BC房东赔上万租金

（加西网综合）BC省的各位房东注意啦，都来围观下面这些出售房屋和租客起的纠纷！

注意BC省法规：房东可以驱逐租户，以便他们或家庭成员可以搬进入住，但通常至少要住上六个月。

各位出租房屋的业主一定要注意这条法规，有可能惹上麻烦，搞不好赔一年的租金！

(E-Comm 9-1-1)

BC省一位女租客在新房东购买了她租了多年的房子称被不公平驱逐，近日被法院裁定获赔 12 个月的租金。

问题来了：新业主原称她自己搬进自住，但一个月就租给其他人，导致前租客告上法庭。

根据最近网上发布的一项决定，这位前租客通过住宅租赁部门对她所遭遇的驱逐提出异议，并获得了 22,140 元的赔偿金。

文件中没有提到双方的名字。

根据“住宅租赁处”（Residential Tenancy Branch）的文件，这位前租客早在 2017 年 12 月就租下这个房屋，并一直住在那里，直到三年后收到“房东使用该物业的终止租赁的两个月通知”。

这位女租客也同意在 2021 年 2 月 28 日之前搬出，以便让给新业主居住。但新房东在一个月后开始把房子租给另一位租户。

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房东作证表示她是和丈夫分居后买下这个房子，原本打算和孩子一起住，甚至在前租客离开后几天就开始把东西搬进家里。

但根据住宅租赁处的决定，到 3 月 6 日，她“决定不再入住出租单位，并留在丈夫家中，试图调和两人关系”。

房东辩称在意识到搬家会迫使孩子离开家并转学后，她做出情有可原的选择。

文件中写道：“新业主表示最终她为家人的利益做了最好的选择，只能把该单位重新出租。”

根据法律规定，房东可以驱逐租户，以便他们或家庭成员可以搬入他们的房子，但通常预计他们至少要住上六个月。

住宅租赁部门称房东可免于支付前租户赔偿金的情况非常有限；例如其中一位父母在搬入后不久就去世了，这种情况就可以豁免。

根据当局的决定，这起案例是改变主意的新房东不符合该标准。

“通过合理的计划，业主本可以在购买该单位之前就预料到搬家可能潜在的影响。”

前租客除了获赔一年的租金之外，还获得了额外的 100 元的赔偿，以支付提起争议的费用。

怎样，看完是不是惊出一身汗！

也有房东在出售房屋时就遭遇租客利用这条法规做出“轻率”指控，获得免交租金，导致一堆的麻烦事。

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 151 人参与评论 (其它新闻评论)

游客 [九.融.兴.命]

2022-02-19 11:50

评论 2 _BBCODE_WROTE:

是的，托NDP的福，租客成租霸

很支持NDP，这样房东就不能胡作非为，很多房东比租客还霸道

踩 4 回复 1

评论3	游客 [九.融.兴.命]	2022-02-19 11:48
就应该这样，支持NDP，完全保障租客的权利赞 20 踩 9 回复 0

评论1	游客 [礼.至.雄.治]	2022-02-19 09:51
房子到底是属于谁的? 听起来是租客和政府当家。赞 9 踩 10 回复 1

游客 [仁.甲.齐.者]

2022-02-19 11:27

评论 1 _BBCODE_WROTE:

房子到底是属于谁的? 听起来是租客和政府当家。

是的，托NDP的福，租客成租霸

踩 16 回复 1

游客 [九.融.兴.命]

2022-02-19 11:54

评论 4 _BBCODE_WROTE:

很支持NDP，这样房东就不能胡作非为，很多房东比租客还霸道

说的有道理，温哥华的房子就是被那些炒房人抬高，让买不起房的人只能租房

踩 3 回复 0

小小风

2022-02-19 17:27

游客 _BBCODE_WROTE:

房子到底是属于谁的? 听起来是租客和政府当家。

按照法律来行事，不要自作聪明

踩 1 回复 0

评论10	Hewett	2022-02-19 19:56
政府租金涨幅没有跟通膨挂勾，违背市场机制，赶租客是必然的。赞 3 踩回复 0

评论9	发贴赚镑	2022-02-19 19:54
卖房子也要赔？太霸道了吧赞 2 踩回复 1

评论11	Hewett	2022-02-19 19:59
温哥华只要租客三年不搬，房东就亏了。亏一点就算了，亏太多就要赶。政府收了那么多税金，不知道拿去那里？赞 2 踩回复 0