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房屋出租: 有租客卖屋小心 BC房东赔上万租金

出售房屋遭租客刁难

维多利亚一位房东表示，在完成房屋出售后和租客进行了数周之战才能成功把房屋交给新业主，并呼吁改革房东和房客的争议解决程序。

利亚姆·麦高恩（Liam McGowan）称他在出售维多利亚自己房产时被一名租客刁难，在纠纷期间租客还免交租金。

麦高恩称他接受房屋购买要约后，就完成了所有必要的步骤，但租户拒绝离开。

去年 10 月 28 日，麦高恩告知租户房子已售出，租客必须在 2022 年 1 月 1 日之前搬出。

这位租客自2019 年 10 月以来一直住在这所房子里，每月支付 3,500 元的租金。这位租客对驱逐提出异议，理由是他无意中听到新业主提到装修房子，他称新业主有可能把房子出租，根据法规他不能被驱逐。

业主麦高恩称租客知道这样的纠纷可以延迟房屋交易，但没有向住宅租赁部门提交任何证据。

但租客这样一闹，把麦高恩最初的房屋销售推迟了一个月。在仲裁员发现有利于业主的情况下，租客又申请了审查，再进一步推迟了房屋出售的进程。

最后新业主也向住宅租赁部门提供声明，称唯一的装修是为了他们居住更舒适，这个新家是他们的主要住所。

经过一番纠缠后，这个租客终于搬走，来自基洛纳的新业主才能入住。

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此举也导致新业主不得不支付费用存放家具，并在酒店住上数周。

原业主还被迫降低房屋的售价，并将截止日期移至 2 月初，而租客在此过程中一直免费住在房屋中。

麦高恩称租客玩“法规保护租客”的游戏，并呼呼 “有些法律必须改变。”

负责住宅租赁部门的部门表示，面对租房纠纷数量激增，正在努力改善等待时间并简化系统，以减少决策延误。

司法部门也表示每月收到类似争议申请增加 17% 。

司法部门表示争议解决程序旨在解决一方不遵守《住宅租赁法》规定的义务的问题，在仲裁员审查文件之前，很难确定争议是否有价值，会给给等待解决方案的房东和租户带来了压力。

BC省人搬入/搬出出租物业时，如果引起纠纷（安全押金返还、驱逐等）可以到住宅租赁处投诉。

Looking for info, education & dispute resolution services for landlords & tenants? Refer to the Residential Tenancy Branch: https://t.co/zuA7QttfHf #HelpUsHelp keep 9-1-1 & non-emergency lines free from tenancy issues. For police/fire/medical emergencies, call 9-1-1. #911BC pic.twitter.com/x2eRMqwM9X
— E-Comm 9-1-1 (@EComm911_info) August 3, 2021

REF:

https://bc.ctvnews.ca/tenant-awarded-22k-after-being-evic...

https://www.westerninvestor.com/british-columbia/house-sa...

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共有 151 人参与评论 (其它新闻评论)

评论25	Hewett	2022-02-20 17:08
联邦印钱是通膨原兇，地方加税居壂高房东成本，最终租客承受。不要相信政客，相信市场的力量。赞 1 踩回复 0

评论24	Hewett	2022-02-20 16:58
房东会自己算空半年或是赔一年划算，吃瓜群众不必瞎操心。赞踩回复 0

评论23	Hewett	2022-02-20 16:53
如果租金涨了50％，唡年赔一年，第三年就开始大幅获利，当然要赶。租客本来就要被淘汰，也是没有办法的事。赞踩回复 0

评论22	Hewett	2022-02-20 16:48
租客再也不能拿到四年前的租金，成为最大输家。赞踩回复 0

评论21	Hewett	2022-02-20 16:45
如果租金很好，何必赶人再出租？租客拿12个月，以後必将付出更高的租金。房东长痛不如短痛，划算啊。赞踩回复 0

游客 [曰.昔.篡.仁]

2022-02-20 16:11

评论 19 _BBCODE_WROTE:

这个case 里卖家没事是买家宣称买了之后自住以此理由终结了租客的租约，实际上买家没真正住够6 个月因此被罚。不冤

而且之前旧规是罚2 个月租金，现在新规则是罚一年租金！很重。不要侥幸！因为租客肯定会死盯着的

踩回复 0

游客 [曰.昔.篡.仁]

2022-02-20 16:09

评论 9 _BBCODE_WROTE:

卖房子也要赔？太霸道了吧

这个case 里卖家没事是买家宣称买了之后自住以此理由终结了租客的租约，实际上买家没真正住够6 个月因此被罚。不冤

踩回复 1

评论18	Hewett	2022-02-20 11:16
不合理是限制租金涨幅，扭曲市场机制。赞 1 踩 1 回复 0

评论17	Hewett	2022-02-20 11:15
付罚款赶租客也是合理的。卖房不差罚款，房租偏低付罚款赶租客也是合理的。赞踩回复 0