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买房卖房: 温村不足100万的独立屋 还很不错

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(加西网综合)根据大温地产局的统计数字,大温地区的独立屋基准价格已经超过 195 万加元,其中温西独立屋均价 $3,445,400,温东独立屋均价涨势更猛已经接近 200 万加元关口,达到 $1,805,100。


然而市场上仍然有极少数的便宜房源,而且还相当不错。

最近温哥华东区挂售的这套独立屋开价就不足 100 万加元,而且看起来还不错,也是永久产权。




这套房屋建成于 1996 年,2016 年进行过整体翻新



这套房产开价 $998,000,2 月 12 日挂牌。位于东区 30 街的 2252 号



后院还有一小片私密的空间,可以说是麻雀虽小、但五脏俱全。



虽然经过加价抢购之后,2 月 22 日,这座房产成功售出,售价 $1,215,290,但仍属于及其便宜的房子。那么便宜的原因是什么呢?




据介绍这套房产的土地面积只有 1,278 平方尺,相比温东大部分标准独立屋的土地 33 尺宽、122 尺深,平均面积 4,026 平方尺来说,这个小房子的土地面积连标准土地的三分之一都不到。

除了土地面积小之外,房屋内部也十分迷你,只有 784 平方尺,其中主层 401 尺,二层 383 尺。






这种面积比很多温哥华公寓和联排屋都要小得多。






房主对于这套两卧的独立屋开价也算合理,与 98.7 万加元的估值基本接近



这套房屋上一次交易是 2008 年,售价 $425,000,大约是现在售价的三分之一。

ref:

https://www.straight.com/news/photos-small-vancouver-deta...
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