北京: 北京也有纽约曼哈顿一样的上东区

2022-03-01 | 来源: 包叔 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　顺义妈妈背后，是一群不显山露水的男人们。财务自由是他们的标配，不少人还都名列胡润中国榜前列。连来自杭州的杰克马，也要凑热闹在这买套房。不为别的，就为好朋友们离得近啊。比如小燕子同学……

　　要是住在这种小区，我的朋友兽爷肯定都不好意思把煎饼车推出家门了，更别说养鸡了。

　　三

　　在曼哈顿，人人都爱上东区；而在北京，由于十几年的限墅令，低密度的墅居越来越少了。

　　到了2016年，限竞房政策登场，北京别墅被圈在“售价红线”的围栏内。为了成本，连中央别墅区的房子，也开始变得平庸了。

　　惊喜还是有的。

　　去年，龙湖回到中央别墅区核心，带来了全新作品——云河玉陛。

　　有就职于某南方大厂的码农，最近几年被派驻北京，一直住在距公司北方总部不远的一个小区里，一到冬天，光秃秃的萧瑟感让他满是乡愁，在北京置业这回事，他纠结几年了。后来，孩子都会叫爸爸了。去年年底，他去“滟澜山看了云河玉陛”。没错，龙湖这次都没建正式售楼部和样板间，而是借了滟澜山的一个会所，摆了个沙盘，就开始卖房。

　　活了这么久，第一次见到PPT卖别墅的，还卖得很好。

　　凭着PPT，云河玉陛几个月就卖了300套，接近清盘。一套均价千万以上的豪宅项目，硬是卖出了刚需盘的速度。

　　

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　　位于北京顺义中央别墅区核心的龙湖地产全新作品——云河玉陛（作者博客）

　　对于这群看惯了北京各种高端项目、置业经验极为成熟的客户，龙湖能够让他们动心的，当然不是PPT做的好。云河玉陛的整体规划，参考的是美国尔湾公园“大绿地-小住宅”的设计理念，在10万方绿地上，仅布局了328套房子。大面积的草坪和多样化的主题景观，带来近似庄园的生活感受，比较接近于西式别墅区阳光、自然的生活状态，也迎合了这一代中国居住者开放、自由的心境。

　　根据整个社区的景观排布，云河玉陛的中心景观参照的是南京“紫金山之心”的项链造型排布，“浑然天成”的景观却给了龙湖以灵感。一条800米长的银杏大道，串联起所有别墅，整个云河玉陛的328套房子，大珠小珠落玉盘，散落在10万方的绿地之中，每一户人家都有各自的景观资源。

　　在中央别墅区最珍贵的中央，10万方绿地上，龙湖将自己长于园林营造的优势发挥到了极致。不仅是位置的最中央，在社区生活氛围营造上，也更能代表中央别墅区中西包容、自然交融的生活质感。

　　识货的人不需要强词说服。云河玉陛成交的300多套里，有70%都是老客户推荐成交的。基本是看到项目的人，要么自己买一套，要么就推荐亲戚朋友来一套。

　　云河玉陛的买家很纯粹。除了看重北京“上东区”的资源，购房者很大程度是奔着龙湖来的。

　　过去这些年，从龙湖滟澜山到颐和原着，再到双珑原着、景粼原着等，龙湖的产品力一直没让观众失望。

　　更何况，这是几年来中央别墅区唯一一个新增纯商品房纯别墅项目，很可能也是区域内最后一个地块。有湖畔、田园，还有森林、草坪。

　　到这篇文章面世的时候，云河玉陛只剩下最后6套独院产品了。这六套称得上是整个项目的精华所在，户户都可以观赏到银杏大道形状项链上的景观。

　　发展了近三十年的北京“上东区”，门缝越来越窄了。就看是哪六家人，可以挤进这块飞地了。