房市情报: 加国这外国买家扎堆两居开375万

2022-03-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）虽然大温、大多伦多等地区一直是加拿大吸引外国买家的传统热门区域，但在新冠疫情大流行爆发之后，加拿大又新兴了不少新的区域，受到外国买家的追捧，而且这些地方大多房价相当便宜。

不过即使在房价相对便宜的区域，也有一些独特的例外。

加拿大新斯科舍省（NS 省）在过去一直是隔壁美国邻居心目中的村野的表亲，充满乡土气息和房价便宜，不过最近在《纽约时报》介绍的这套房产，却暴露出 NS 省在包括来自美国买家和很多世界各地外国买家中的变化。

文中所述这套房产位于 NS 省南部海岸线的渔村 Upper Kingsburg 里，一侧是面向大西洋的 233 英尺长的海岸线，另一侧是一个牧场、盐池和高地。

这座房产由三个建筑组成，包括一个日间亭、夜间亭、以及一个门亭，总共室内包括两间卧室、三间卫浴，室内总面积 2800 平方尺，房产所占地面积 2 英亩。

与传统意义的豪宅似乎不沾边，但壁炉整座墙体由花岗岩石建成、室外露台上的热浴缸也由天然石材台面组成，整个房屋建筑都利用钢结构和玻璃幕墙、天然石材打造，在用料方面都十分考究。

这座被称为 Smith House 的房产开价 375 万加元，却并不是 NS 省最贵的海边景观房。

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根据 NS 省房地产协会主席 Donna Malone 的介绍，NS 省自从疫情爆发、远程办公兴起之后，房屋销售就出现井喷状态。

其中有 40% 的买家都是来自于 NS 省以外的外省或是外国的买家。

该省独立屋的平均房价也从 2020 年 $234,900 加元，上涨到 2021 年的 $289,900 加元，再到 2022 年 2 月的 $340,000 加元，不过这一平均价格在加拿大来说仍然相当具有竞争力，这也正是来自外省、外国的买家在购房时果断出手的原因。

除了以往美国的买家之外，由于 NS 省布雷顿角（Cape Breton）的吸引，很多欧洲买家也对这里的房产情有独钟，包括英国、德国、荷兰、瑞士、奥地利等国的买家都在此扎堆置业。

当地的海景房产也价格逐步高涨，从 100 万到 400 万加元不等，海景房的买家中则包括来自特克斯和凯科斯群岛、直布罗陀、哈萨克斯坦、迪拜、新加坡、百慕大和南太平洋的买家。

据介绍，疫情期间，NS 省还成为新移民的重要接收地，统计显示该区域新移民主要来源国分别是：印度、中国、菲律宾、韩国和英国。

外国买家在此购房的成本并不算高，包括财产转让税是市政税，买家支付购买价格的 1% 至 1.5%。在新斯科舍省的南岸地区，税率为 1.25%。

此外，买家必须聘请房地产律师，律师费约 2,000 加元（约合 1,575 美元）。卖方支付地产经纪佣金，通常为销售价格的 5%，但可以协商。

ref：

https://www.nytimes.com/2022/03/02/realestate/nova-scotia...