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麻辣地產點評: 房市見頂?加拿大人已不再想買房

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(加西網綜合)根據蒙特利爾銀行 BMO 發給客戶的最新市場分析報告中的消息,加拿大有史以來最為輝煌的房市盛宴可能即將終結,房地產市場一些關鍵數據正在震蕩中,這將極大影響房地產市場中的情緒,外加 4 月可能出現的加倍加息,更讓買家從房市熱潮中撤退。




作為加拿大最大的兩個房地產市場,大多倫多和大溫哥華地區都出現了不同程度的下降。


BMO 高級經濟學家 Robert Kavcic 表示,在大多倫多地區,雖然相比去年同期房價仍有上漲,但相比 1月和 2 月的房屋均價,已經出現了滑落,部分地區曾經最熱門的獨立屋已經價格降幅還不小。在大溫地區,雖然房價仍然看漲,但相比去年同期的火熱勢頭,房屋銷售量已經出現了明顯的下降。

加拿大房地產市場情緒迅速變化

價格增長顯示出放緩的早期跡象,但目前還遠未明朗。該指數的價格仍在顯著上漲,BMO 警告說,目前的數據尚不清楚房價將走向何方。

價格發現是在發生根本性變化後建立資產價值的過程。在此階段,一些房屋將繼續以更高的價格出售。也有一些賣家將以低得多的價格出售,不確定性也往往會導致更多賣家尋求降低風險。




Kavcic 表示,現在說加息要從根本上撼動市場還為時過早,但對於市場的心理變化很快。過去基於房價將堅定不移持續上漲的信念出現動搖,這就將會迅速撼動房地產市場。


Kavcic 補充說,預計加拿大的房地產市場會快回進入類似於 2017-2018 年那個聯邦和各省及政府收緊政策時的調整期。

未來幾個月或將是房地產市場最後的狂歡。

43% 的加拿大擱置購房計劃


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    共有 20 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論2 游客 [音.秋.梁.法] 2022-04-06 17:52
    重磅消息!!溫哥華公布最新草案,全城增加密度,獨立屋一個不留,房價要爆漲!!!
    評論1 游客 [五.昔.紀.義] 2022-04-06 13:26
    沒人接盤這擊鼓傳花的游戲還怎麼玩下去?也許年底之前疫情期間的漲幅都會吞回去。
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