商业地产: 这类房产成赢家比估值高640万卖

2022-06-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

今年平均价格破 $700 万/英亩

新晋成交的这块高贵林工业土地每英亩价格超过 700 万，这在年初时其实早有预料。

商业地产代理机构 ——世邦魏理仕 CBRE 的今年初报告，大温地区的工业用地严重缺乏，导致土地价格显著增长，而这一趋势仍在继续，预计在 2022 年平均工业土地的价格将增长 17.5%，达到 705 万加元/英亩的历史新高。

CBRE 分析指出，大温的工业用地主要受电子商务、物流等行业的需求拉动，导致日渐短缺的局面更加凸显。

截止到 2021 年底，大温地区正在建设的工业房产已经达到创纪录的 940 万平方英尺，而其中 79.2% 已经实现预租。

预计持续的供求关系不平衡将使大温地区的工业房产空置率进一步下降，达到 0.7% 历史新低，与此同时工业房产租金的水平预计在 2022 年上涨 13.5% 以上。

大温工业房产要靠加价抢

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3 月 2 日工业地产交易是在三角洲 Progress Way 7233 号以 8268 万元的价格交易 13.9 英亩，相当于每英亩 594 万元。

该交易由仲量联行代理出售，以竞标的房市将 26.7 万平方尺的制造车间和仓库空间出售给开发商 Beedie。

而这块工业用地上市之后就受到很多开发商的高度关注，最终吸引了 14 个买家同时来竞价。

过去一些公司在温哥华大区找不到负担得起的工业类房产时，会选择在卡尔加里寻找更多的工业房产空间。然而去年冬季的大雨冲毁公路铁路让道路交通一度阻断，使得翻越落基山脉存放商品和消费品货物变得不再有吸引力。

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https://www.westerninvestor.com/british-columbia/coquitla...