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今天加国哀嚎遍野房市崩盘5大警告

加拿大中央银行在议息后，今天央行行长Tiff Macklem宣布加息1%，创下1998年以来最大加幅，且加幅超出市场普遍预期。

央行加息1%后，将加国政策利率（Policy Interest Rate）调高至2.5%，并警告说年底前将有更多的加息。

We have increased our policy interest rate to 2.5%. Find out more. #economy #cdnecon https://t.co/z6CQ6GVu1J pic.twitter.com/a8KWEPsIqx
— Bank of Canada (@bankofcanada) July 13, 2022

加拿大自2022年初至今已加息4次，3月2日首次加息0.25%，4月13日及6月1日分别再加息0.5%。

中央银行行长Tiff Macklem表示，需要采取积极加息来打通胀，所以央行这一次大幅加息主要是要压抑通胀。

然而同样也会拉低房价：

1、2023年房价继续跌

加息增加按揭贷款的压力，并将拉低房价。

央行说，房地产活动已经从它描述的疫情期间的"不可持续的增长速度"大幅减弱。

它预计随着利率上升，住房交易和价格都将在2023年持续下降。

也就是说房价哪里涨上来，再回到哪里去。

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刚刚Royal LePage也降低了今年的房价预测。Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，我们已经大大降低了对2022年的展望，但预计今年年底的房价仍将高于2021年，并且远高于疫情前的水平。

Royal LePage slashes its 2022 home price forecast to 5% growth amid inflation-led dip https://t.co/ov5AjIhLJO pic.twitter.com/YlB5hPDnoy
— Global National (@GlobalNational) July 13, 2022

加拿大按揭及房屋公司也将其对全国房地产的价格预测也向下调整，预计今年第一季度和2023年第二季度之间的平均价格将下降多达5%。

2、或引发房产市场衰退

加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，从2月加息以来，房价已经下跌了大约13%。

利率越高就越难借到钱，这意味着准房主要支付更高的首付款。

rates.ca的持牌抵押贷款代理Sung Lee说：加息将继续压低交易率，我们已经看到人们放弃买房，心态发生了变化。

今天整整一个百分点，将再次增加房主的房贷压力，并可能使更多的买家对房市继续观望，即使大部分的影响已经在预期之中。

联邦机构加拿大房屋及按揭公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）周一发布的模型预测，加拿大的房地产市场将在2023年中期经历一次衰退。

该机构指出，在中等利率的情况下，利率只再增加0.5%，到2023年中期，房价将下降约3%，而全国住房销售将下降29%。

在更高的利率情况下，银行业的隔夜利率上升到3.5%，房价下降5%，而住房销售下降34%。

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共有 146 人参与评论 (其它新闻评论)

maymay6404

2022-07-22 00:34

游客 _BBCODE_WROTE:

如国已经套现100万，现在放银行5%利每月坐收4000多，100万的房子出租，刨去开销操心劳神也收不来这个利。房市前景不明，未脱手的炒家和中介唱多，脱了手的唱衰，这很正常，别人说啥有别人的动机，自己的帐还是要自己整明白。

这个利息交完税还可以剩多少？

踩回复 0

评论25	GPS2000	2022-07-22 00:16
不知道啥套路，加息让买房者多交钱，物价也没见下跌。赞踩回复 0

评论24	damnff	2022-07-21 23:31
下一个房贷续约才可能会爆但是问题是，利息也可能会急速下调砖家说的话，看看笑笑就好赞踩回复 0

神采飞扬

2022-07-21 23:15

用房子抵押贷款再抵押再贷款，这样风险有多大？贫穷限制了我的想象，求教。不用上班每月4000还一点不操心，这得多美呀，弄仨房子担风险操心费神这生活质量能高吗？我发现中国人特爱当地主收租。

知人与自知 _BBCODE_WROTE:

会有人100万存银行拿利息，但不会用100万现金买100万的房子收租，会用100万现金买3⃣️个一百万的房子收租

踩回复 0

评论22	Bless	2022-07-21 22:10
收到的卖房信息没有一个房子降价赞 1 踩回复 0

评论21	射雕英雄	2022-07-21 15:41
期待崩盘时刻。热评新闻 _BBCODE_WROTE: We have increased our policy interest rate to 2.5%. Find out more. #economy #cdnecon https://t.co/z6CQ6GVu1J pic.twitter.com/a8KWEPsIqx — Bank of Canada (@bankofcanada) July 13, 2022 加拿大自2022年初至今已加息4次，3月2日首次加息0.25%，4月13日及6月1日分别再加息0.5%。中央银行行长Tiff Macklem表示，需要采取积极加息来打通胀，所以央行这一次大幅加息主要是要压抑通胀。然而同样也会拉低房价： 1、2023年房价继续跌加息增... [More...] 赞踩回复 0

游客 [当.西.为.礼]

2022-07-16 14:09

评论 19 _BBCODE_WROTE:

租金已经涨了20％

能涨就能跌，那么简单的道理都不懂

踩 5 回复 0

评论19	Hewett	2022-07-16 14:08
租金已经涨了20％赞踩 2 回复 1

评论18	游客 [六.西.号.者]	2022-07-16 10:20
温哥华的房价看起来不可能崩盘，或者狂跌，但中心地区房产的缩水是不可避免的了，唯一最好的选择就是抛掉先前所有的限制规定，鼓励积极鼓励同样现在被欧洲澳洲新加坡搞得很憋屈的投资者过来，升息能走在美国前面，别把重头房地产给美国先搂去了。赞 1 踩 1 回复 0