张艺谋超生: 张艺谋卖豪宅意外扯出神秘资本

2022-07-16 | 来源: 乐居财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

往往双方对峙公堂之上，已经到了撕破脸的地步。为何国联信托还会同意民生地产通过出质山水地产等企业股权，进行融资？

对此，IPG中国首席经济学家柏文喜分析认为，国联信托把民生地产作为被告人之一，其将其在山水地产持有的股权做了诉前冻结以保全未来诉讼结果的可执行性，也正是因为如此才促使民生地产被迫与国联信托达成和解，以将自己持有的山水地产2000万元股权出质给了国联信托，以换取国联信托的司法冻结。

“这样做对于民生地产的好处是可以消除民生地产自身征信记录上的相关资产被司法冻结的资信瑕疵，对于民生地产的市场形象和对外合作是非常重要的。”

背后大佬

其实，山水地产只是民生地产旗下的一块地产拼图。这家看似并不知名的房企，背后却隐藏着实力雄厚的股东。

乐居财经查询获悉，民生地产成立于1997年11月，注册资本1亿元，法定代表人是杨震霖。在股权上，由无锡君义企业管理、江苏无锡商业大厦集团、无锡汇川投资咨询和胡小霞分别持股51%、30%、10%和9%。

穿透可知，大股东无锡君义由杨辛鸣全资持股；二股东无锡商业大厦由上海均瑶（集团）和王滢滢，各持股99.84%和0.16%；三股东无锡汇川投资咨询由胡小霞、徐刚各持股55%、45%。也就是说杨辛鸣是民生地产的实际控制人。

但别小瞧二股东背后的均瑶集团，它可是一家明星级企业，创始于1991年，现已形成航空运输、金融服务、现代消费、教育服务、科技创新五大业务板块，旗下3家A股上市公司，包括吉祥航空、爱建集团、大东方等。

除此之外，它还参投中国东航、张晓泉股份、上海华瑞银行、湖北钧瑶大健康股份等一众知名企业。在股权上，均瑶集团由王均金、王瀚、王均豪、王超和王滢滢，各持股36.1357%、35.6338%、24.0905%、4.0151%和0.125%。

一家名不见经传的无锡房企，缘何会吸引均瑶集团自掏腰包入股？

实际上，这个故事还要从均瑶集团创始人说起。王均瑶，25岁成温州首富，中国包机第一人。但2004年11月，38岁王均瑶病故，弟弟王均金接任集团董事长职务。

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王均瑶去世之时，正是均瑶集团与无锡商业大厦集团谈判进入关键时期。彼时，均瑶集团以超过2亿元现金买下了无锡商业大厦集团90%的股权。

公开资料中显示，均瑶收购无锡商业大厦集团的主要原因有二，一方面商业大厦属于现金流型的企业，具有很好的抗风险能力，也为其进军零售商业领域打好根基。另一方面，无锡商业大厦集团控股上市公司无锡商业大厦股份公司，也为均瑶集团进军资本市场打开了大门。

彼时，无锡商业大厦集团是江苏省百货零售业的巨头。数据显示，其1999年-2002年销售总额分别超过16亿元、20亿元、23亿元、27亿元，规模列江苏省同行业第1位。

目前，王均金亲自挂帅公司法定代表人、董事长一职，足以见得其本人以及均瑶集团对无锡商业大厦集团的重视程度。

难东山再起

即便有均瑶集团的坐镇，民生地产的日子依旧不好过。

一位深耕无锡地产圈多年的业内人士对乐居财经表示，民生地产立足无锡相继开发了民生公寓、新世纪花园、长江国际花园、保利广场、湖玺庄园等项目，也曾名噪一时。不过可惜的是，目前该公司并无土地储备。

“此外，民生地产还投资兴建了无锡金陵大饭店，日前也被证实进入破产重整程序，已正式停业。”上述人士表示。

民生地产的困境不仅仅局限于此。数据显示，民生地产对外投资企业仅剩6家，包含无锡民申房地产、山水地产、江苏民舜实业、无锡市名居装饰装潢、无锡民居大筑装饰工程、无锡金陵饭店管理。

以无锡民申房地产为例，该公司由民生地产持股51%，另外49%股份由国联信托持有。从股权上看，毫无疑问民生地产是控股方。

但是，目前这家企业却被司法案件缠身。数据显示，与之相关的司法案件高达90起，其中不乏商品房预售合同纠纷、买卖合同纠纷、金融借款纠纷、建设工程施工合同纠纷等多种案由案件。