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房屋贷款: 买家拿到预批也没用 因这要多花钱

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Prospera 信用社的公关经理 Michelle Gagne 说,在没有透露具体细节的情况下,此案的确很不寻常。


她说,Schaffer 的购房合约没有任何限定条件,包括融资问题,属于无条件合约——这与她最初申请的预批有很大不同,也使得她的购买存在一定的风险。

Gagne 表示,在这个交易过程中,房产评估部分的确花费了更长时间,但随着房价的下降,这一评估值也将必然产生差异。


根据 Schaffer 的说法,她最初的贷款预批额度为 37.5 万加元。在购买这套素里公寓时,开价 28 万元,但当时的市场环境中这种公寓都需要加价抢,最终她给出 32.6 万的出价买到了这套房产


Schaffer 的母亲表示,虽然没有人可以控制市场的变化,但漫长的房产贷款评估中是否应该承担一些责任呢?

他们希望把自己的案例分享出来,让更多人引起注意,尤其是房价下行过程中,超过 10.5 周的评估时间使得房产价值进一步下降、获批的额度也更少,最终的差价都需要购房者自己来承担。


ref:

https://vancouversun.com/business/real-estate/delay-in-ap...
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    共有 7 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [土.父.群.亡] 2022-08-08 12:32
    这明显是由于银行的耽搁引起的, 并非是评估的延误。 评估不可能需要这么长时间的。
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