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1折卖5年亏30万海景房为何白菜价

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另一侧的海语东方正在销售第三期,给出的报价在1.1万-1.2万元/平方米左右。记者了解到,2017年8月22日项目二期取得预售证,参考价格在1.7万元-2.4万元/平方米,如今相距最高点已经腰斩。




建设中的黄岛区某项目 | 每经记者 王佳飞 摄


与海语东方几乎并排的还有灵犀湾和公园壹号,这两个盘被不少当地自媒体称为“青岛最大的韭菜基地”。从公开资料看,灵犀湾曾经卖到2.5万元/平方米,公园壹号开盘价也在2万元/平方米左右,但如今这两个盘在市场上几乎已近乎销声。

青岛北部的即墨,官方打造的蓝色硅谷核心也矗立着大片海景房。

6月末记者到达蓝色硅谷时,当天下了不小的雨,蓝谷之光售楼处人并不多,销售人员姗姗来迟,多次确认了记者此行目的,似乎诧异于为何此时会有人到访。



蓝色硅谷某待建工地航拍 | 每经记者 王佳飞 摄


根据销售人员小史的解释,“以前开发周期猛,建设一大批,卖掉一大批。现在去化速度慢,就只是卖一点、再建一点,开发商不敢让自己的资金成本太高。”

记者曾询问多位青岛房地产业内人士,为何这里的海景房会出现上文所说的情景,得到的答复大都是“疫情影响”。但显然,短短4个字并不足以解释一切。


1.66折和“急卖,电话xxx”的投资

许丽娇是一名投资客,平时住在深圳,在大湾区多地购置有房产。要不是半年多了房子还没卖掉,许丽娇也不会自己跑过来带记者看房,甚至记不清自己在惠州还有这套房。

许丽娇这套房子的阳台外面,挂着“卖房,电话xxx”的横幅。




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