置業須知: 加國老人砸錢買好口碑樓盤踩了雷

2022-10-27 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在買房子的時候，很多人都傾向於了解建商的背景，但對於普通老百姓來說，對於建商的了解也僅限於表面。但如果有專業人員背書，那麼房產的質量則會被更加看好。

多倫多退休夫婦 Myles Johnson 和 Andrea Hart 就是在 2016 年砸錢買下了這個享有“好名聲”的明星樓盤 TerraceWood，希望作為退休後的居所。

TerraceWood 位於安省風景如畫的 Meaford，而 Johnson 夫婦所購買的這套房子和其他 13 套住宅在內，都被發現具有巨大缺陷，需要所有人搬出、拆了大修。

對於當初的購買決定，Johnson 夫婦表示，是因為這座房屋的廣告中聲稱這是一個 “Mike Holmes 認可的”（Mike Holmes Approved）住房。

Mike Holmes 是一名知名承包商和電視明星，他以解救房主避免拙劣房屋、建商等而著名。Holmes 的認可，推進了這個樓盤的銷售，而 Holmes 本人也出現在這個樓盤的廣告上。

在一段推廣視頻中，Holmes 還稱贊了該項目的建商 Third Line Homes，稱這個建商建造的房屋具有“防霉和防潮牆壁”，並認可這家建商的工藝水平，稱其“做得很好”

但對於買家們來說，不僅不是“做得很好”，相反整個房屋的問題很糟糕。

Johnson 夫婦稱，房屋是 2018 年交付的，當他們進入之後，發現很多問題，包括一些結構性問題、霉斑問題，以及一些無法修復的隱患。

而他們的住房並未單一案例，該樓盤中的 14 套房屋業主都發現了同樣的問題，不得已之下，Johnson 夫婦從這套房屋中搬出，給房屋的大修騰出空間，他們則另外找了一個小房子居住。

這起問題也有消費者保護組織 Tarion 在 2021 年底提起一個 800 萬加元的訴訟

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此案的訴訟對象包括 The Holmes Group （Mike Holmes 的公司），建商 Third Line Homes 的負責人，以及 Meaford 市政府，還有在 2015-2019 年期間參與 TerraceWood 項目設計和施工的幾個相關合作方。

Tarion 聲稱，Third Line Homes 未能修復房屋的缺陷，這些缺陷在保修期內。因此，Tarion 說，它一直在為修復它們買單。它正在向被告尋求估計超過 800 萬元的賠償，以補償其成本。

Tarion 聲稱 Meaford 市政府沒有進行足夠的房屋檢查。市政當局在其辯護聲明中駁斥了這一說法，並表示它是按規定行事的。

Tarion 還聲稱，The Holmes Group 與一些房主簽訂了“合同協議”，以進行額外的檢查，但未能充分執行或根本沒有執行。

但根據 The Holmes Group 網站，Holmes 公司檢查員檢查“所有 Holmes Approved Homes”。然而，該公司告訴 CBC 新聞，就 TerraceWood 而言，檢查是作為升級包提供的，需要房主額外付費購買，但沒有房主購買。

Tarion 還指控 The Holmes Group 向 TerraceWood 房主歪曲了 Third Line Homes 作為合格建築商的說法。

但在其辯護聲明中， The Holmes Group 聲稱它“沒有向任何人就 TerraceWood 項目做出任何陳述”，事實上，它“沒有參與”該項目。

雖然該公司可能沒有做出任何陳述，但Mike Holmes本人參與了 TerraceWood 的宣傳，並出現在一處房屋前、豎起拇指稱買了其中一棟。

A few sighs from the crew when #MikeHolmes gave a thumbs up after approving his new home at https://t.co/CjdKipnqm4 pic.twitter.com/102mHvmrso
— TerraceWood (@TerraceWood) June 9, 2016

根據土地登記記錄，一家與 Mike Holmes 有關聯的編號公司於 2017 年出售了這所房子。它被列為“Mike Holmes認可之家”。房子包括在 Tarion 訴訟中。

除了 Johnson 夫婦之外，其他 13 套房屋的業主也都一樣遭殃。61 歲的 Jacquie Charron 用畢生的積蓄買下這套房子，卻發現陷入一個噩夢。

不過這家開發商的負責人則堅定認為，房屋建造得當、沒有缺陷和損害。而由於業主扣留了該公司的錢，使得該公司在 2019 年資不抵債、陷入破產。

ref：

https://www.cbc.ca/news/business/mike-holmes-tarion-lawsu...