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麻辣地產點評: 央行的話不能信加拿大房價跌最快

2022-11-08 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有150人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）面對接二連三的大幅度加息，許多加拿大房地產買家和投資者都在困頓中掙扎，尤其是那些買在房價高位的人，看著最近房價頹喪的勢頭，更是感到壓力巨大。

很多加拿大投資者都感覺自己是在一些不好的建議下投資了房產，這些不好的建議不是來自房地產經紀人或抵押貸款代理人，而是來自加拿大央行。

在 2020 年 10 月的公開講話中，央行行長 Tiff Macklem 向家庭保證“利率將長期處於低位”。

這段視頻現在仍然可以在網絡上看到，當時 Tiff Macklem 向加拿大家庭和企業保證，加拿大央行將把政策利率維持在下限（0.25%），直到達到通脹目標。

講話中，Macklem 明確表示，我們將把政策利率維持在有效的下限，直到疲軟被吸收，這樣我們才能可持續地實現我們 2% 的通脹目標，我們已經表明這要到 2023 年的某個時候才會發生。這意味著什麼？這意味著，如果您是考慮進行重大購買的家庭……如果您是考慮投資的企業，則可以確信利率將在很長一段時間內處於低位。

現如今，加拿大的家庭和企業現在面臨的政策利率比當初預期高出 15 倍。一些批評指出，當初央行行長的這種魯莽草率的言論是不負責任的。作為國家的貨幣決策機構，央行可以預測、但不應當隨意的承諾或是保證。

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根據美聯儲本周的最新數據，加拿大房價是 G7 國家中下降最快的。加拿大房地產價格在幾次加息中從最快的增長到最快的下跌。

美聯儲 2022 年第二季度實際房價指數顯示，加拿大房價在 G7 中跌幅最大。盡管如此，加拿大仍保持收益，使其成為該集團最大的房地產泡沫。

加拿大房價快速降，美國持續走高

可以預見，在對利率上升最敏感的經濟體中，房價下跌最快。

其中，G7 國家中，加拿大（-4.3%）在 2022 年第二季度的 G7 中跌幅最大。

其次是日本（-2.7%）、法國（-0.7%）、英國（-0.6%）和意大利（-0.4%）。

在利率上升的背景下，只有美國（+4.7%）和德國（+0.2%）這兩個國家出現增長。

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共有 150 人參與評論 (其它新聞評論)

評論19	游客 [夫.教.遷.十]	2022-11-10 09:37
炒房的真是趕上“好”時候了，利率越來越高，月供都付利息了；明年炒房稅出台，專門“服務”你們。等明年經濟衰退，房產成了負資產，就更有空間施展“把戲”了！節衣縮食戰戰兢兢靠炒房掙那麼點錢，扭頭都交給銀行和政府了。真是魔高一尺道高一丈啊！贊 1 踩回復 0

評論18	damnff	2022-11-10 07:32
房價跌？沒感覺啊贊踩回復 0

評論17	游客 [者.悌.終.六]	2022-11-10 03:58
抄房是完全錢滾錢的把戲。沒錢的窮朋友，己經觀看了多少年也不敢出手，經濟的好壞，利息高低了多少！？，都和你們這些八窮鬼沒有什麼關系，您就別在旁邊窮嚷嚷啦。。。。(ꐦ°᷄д°᷅ᕦ(ò_óˇ)ᕤ 贊 1 踩 3 回復 0

評論16	游客 [牛.昔.語.篇]	2022-11-10 00:53
高利率時代，存款就像通過銀行放高利貸，躺吃房奴供款，息越加吃越爽贊 1 踩回復 0

評論15

游客 [宮.甲.亡.六]

2022-11-09 09:46

評論 2 寫道:

加拿大央行確實想保證利率在低位，但加拿大央行必須聽美國的，因為美國降息了加拿大必須降，並不是為降通脹，加拿大通脹沒有美國厲害，不需要降這麼多息。

加息，搞錯了吧

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評論14	游客 [去.者.宇.禮]	2022-11-08 23:06
銀行是趁火打劫，金融行業狂賺的理由是為壓通脹，政府是推手和受益人之一。贊 7 踩回復 0

評論13

游客 [辛.昔.知.篇]

2022-11-08 18:37

評論 10 寫道:

上個禮拜剛加了10%的價，經紀今天打電話說有買家加價offer。看樣子加息也阻擋不了房價上漲。哈哈

這就說明越加息，房價越上漲。有房戶應該感謝央行加息，這就等於送錢給買了房子的人。真是銀行加息越多越劃算。

贊 4

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評論12	grinder	2022-11-08 16:50
願賭服輸最煩這種唧唧歪歪贊 9 踩回復 0

評論11	grinder	2022-11-08 16:50
既然不能信為啥不反向操作？贊 2 踩回復 0

評論10	游客 [民.月.商.樂]	2022-11-08 15:40
上個禮拜剛加了10%的價，經紀今天打電話說有買家加價offer。看樣子加息也阻擋不了房價上漲。哈哈贊踩 11 回復 1