温村房市前景不乐观!卖家砸手里了

他发现，55岁以上的房主在该地区拥有超过3000亿元的无产权住房。十六年前，他们拥有660亿元。他们的千禧一代和X一代的孩子将继承这种购买力，这将给市场的低端带来压力。

"没有人注意到MLS上80%的销售都在150万元以下。那是每个人都在购买的地方。我们谈论我们是最昂贵的市场，但只有10%的销售是超过200万元的。我们必须在需求旺盛的地方创造供应。"

他预测，150万元以下的房产只会降价5%左右，500万元以上的高端房产会降价10%左右。

"20年来，我们一直试图指出当我们在谈论别克车的时候，不应该谈论法拉利。"

另一个2022年的趋势是租金的激烈上涨，特别是较新的单位的租金。

去年在温哥华西区，Great West Life Realty Advisors最终以远高于他们预测的每平方英尺4.95元的价格租下了他们位于罗布森街的新纪元出租楼的单元。Rennie负责推销这栋高端公寓楼，并在一年前的启动仪式上发言。在聚会上，他预测租金可能会涨到每平方英尺6元，他是正确的。

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"GWL最终实现了每英尺5.72元，所以那是一个金融全垒打，"Rennie说。

"但现在，考虑到利率和建筑成本，每个建造新房的人都必须达到每平方英尺5.5元以上。而在建筑的上半部分，按6元计算，500平方英尺的公寓每月需要3000元。这些都与当地的收入不相称。”

"问题是，我们从未将工作与住房联系起来。这就是为什么总部不搬到这里的原因，因为成本和附近的住房与收入相匹配"。

他说，相反，当地的收入者将越来越多地关注该地区而不是城市。

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https://www.theglobeandmail.com/real-estate/vancouver/art...

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共有 58 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	游客 [民.月.商.乐]	2022-12-26 22:04
看看文中这些本地所谓经济学家的观点，水平之低让人边读边摇头，根本没有任何真知灼见，所谓的精英阶层也堕落到这个水平，可见西方确实是没落了。赞 8 踩回复 0

评论1	游客 [青.西.文.二]	2022-12-26 10:18
央行明确说要牺牲房市，卖家不趁现在割肉离场，越拖损失越惨重。赞踩回复 0

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